Großes Reihenmittelhaus mit vielen Zimmern in ruhiger Lage sucht neue Familie.

Dieses große, solide und gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1972 in ruhiger Höhenlage an einem Stichweg fertiggestellt und bietet Ihnen auf ca. 138 m² Wohnfläche plus Keller und Speicher jede Menge Platz für die ganze Familie. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses finden Sie ganz klassisch einen Garderobenbereich und die Gästetoilette. Auf der Westseite des Hauses finden Sie die ursprüngliche Küche mit Blick in den Garten, sowie das große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Über die durch das ganze Haus reichende Spindeltreppe aus Beton erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große und zwei kleine Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich die Waschküche mit Kelleraußentreppe als Zugang zu Terrasse und Garten, zwei große Kellerräume und der Hausanschlusskeller. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz in unmittelbarer Nähe rundet dieses attraktive Angebot ab. Haus und Garten präsentieren sich in gebrauchtem, aber solidem und gepflegtem Zustand und wurden regelmäßig modernisiert. Eine 2023 erneuerte Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung erledigt die Wärmeversorgung, ein Großteil der alten Fenster wurde bereits gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ausgetauscht. Dieses gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus könnte nach Renovierung der Oberflächen ohne größere Modernisierungsbaustelle bezogen werden. Verschaffen Sie sich einen Eindruck und einen Überblick über die Vorzüge dieses geräumigen Einfamilienhauses mit seinen 7 Zimmern und drei Bädern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute! Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.