Geschmackvoll und perfekt geschnitten in Toplage!

Diese sehr geschmackvolle 3-Zimmereigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines jungen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten des Hauses fällt das hochwertige Treppenhaus aus Marmor auf. Durch die gelungene Aufteilung, ist die Wohnung für Pärchen und die kleine Familie perfekt geeignet. Ein großes Elternschlafzimmer steht Ihnen neben dem kleineren Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass sie neben dem Wannenbad mit Tageslicht, zusätzlich über ein seperates Gäste-Wc verfügt. Der Höhepunkt der Wohnung ist jedoch das tolle Wohnzimmer. Von hier haben Sie einen Ausblick auf das Schloss Bensberg im Hintergrund und Zugang zum großzügigen Balkon mit perfekter Sonnenausrichtung und schönem Blick in die Gärten. Die Böden sind durchgehend gefliest. Praktische Einbauschränke im Flurbereich eignen sich hervorragend als Garderobe oder Stauraum für sperrige Gegenstände des Alltags. Für einen besonderen Charme sorgen die stilvollen Sprossenfenster in der gesamten Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz gleich vor dem Haus sowie einem abschließbaren, einzelnen Kellerraum. Der gute Energiewert des Hauses beruht auf energetisch effizienten Bisoplan Mauerwerk in Verbindung mit der modernen Heizung.

Die Immobilie befindet sich in Bergisch Gladbach, einer Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Köln, das in etwa 20 Kilometer Entfernung liegt. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen und Tram-Stationen in der Nähe der Immobilie gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt, während die nächste Tram-Station etwa 325 Meter entfernt liegt. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine flexible Mobilität ermöglicht. In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte in einem Umkreis von etwa 500 Metern. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die nächste Schule ist ca. 285 Meter entfernt, während der nächste Kindergarten in etwa 130 Meter Entfernung liegt. Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. Es gibt mehrere Spielplätze und Sportstätten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Zudem befinden sich Restaurants und ein Theater in der Nähe, was für kulturelle Abwechslung sorgt. Besonderheiten der Umgebung umfassen eine gute Versorgung mit Parkplätzen und Tankstellen, die in einem Umkreis von ca. 500 Metern zur Verfügung stehen. Diese Faktoren tragen zu einer komfortablen und praktischen Wohnumgebung bei.