Gepflegtes Haus in ruhiger Lage!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 208m². Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 2590m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Zuletzt wurde das Haus als 2-Familienhaus (so ist es auch baurechtlich genehmigt) genutzt. Aus diesem Grund gibt es hier aktuell auch 2 Küchen, 2 Wohnzimmer etc. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten plus eine Wiese. Die Außenfassade des Hauses ist verputzt und teilweise verschiefert. Das Dach wurde circa vor 20 Jahren neu gedeckt. Die Gaszentralheizung wurde circa 2014 erneuert. Außerdem gibt es teilweise noch Ölöfen im Haus. Stellplätze und 1 Garage sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Lage des Hauses bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Gepflegtes Haus mit Potenzial. Schauen Sie es sich gerne an.

- Einfamilienhaus mit Baujahr 1900 - Grundstücksfläche: 2590 m² - Wohnfläche: 208 m² - 6 Zimmer - Keller vorhanden - Fliesenboden in der Küche - Einbauküche mit Herd und Backofen - Große Fenster für viel Tageslicht - Gepflegter Gartenbereich - Ruhige Lage mit guter Anbindung - Kaufpreis: 275000 €

Als Kreisstadt des Oberbergischen Kreises liegt Gummersbach rund 57 km östlich von Köln und zählt mit aktuell rund 52.854 Einwohnern zu den Mittelstädten. Inmitten des Naturparks Bergisches Land gelegen, ist die Kreisstadt durch die „Sauerlandlinie“ Dortmund-Gießen-Frankfurt (A45) und die Bundesautobahn Aachen-Köln-Olpe (A4) gut an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angebunden. Ein weit ausgebautes Busliniennetz gewährleistet ein schnelles Vorankommen innerhalb des Stadtgebiets, der direkte Anschluss an die Regionalbahn 25 verbindet Gummersbach mit Köln. Auch der nur rund 55 km entfernte Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht. Gummersbach verfügt mit zwei großen Einkaufszentren, vielen Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und zahlreichen weiteren Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch Apotheken, Ärzte und ein Kreiskrankenhaus sind vorhanden. Bekannt als Handballstadt wird in Gummersbach mit über 150 Vereinen der Sport großgeschrieben. So kommen Wander-, Segel-, Angel-, Reit- oder Tennisfans auf ihre Kosten. Zum gemütlichen Entspannen laden das Freizeitbad „Gumbala“ oder der Stadtpark ein. Auch kulturell hat die Kreisstadt einiges zu bieten: Ob Konzerte, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen oder Ausstellungen im Veranstaltungszentrum – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros und Restaurants laden mit gutem Essen und Trinken zur Einkehr ein. Unterteilt in 75 Ortsteile bietet Gummersbach vom beschaulichen dörflichen Wohnen bis zum urbanen und innenstadtnahen Wohnen für jeden die richtige Alternative.