Gepflegter Bungalow in Kerpen-Brüggen!

Das angebotene Objekt ist ein Bungalow aus dem Baujahr 1972, der sich auf einem ca. 474 m² großen Grundstück befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer und die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich führt direkt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Der Bungalow verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Raumaufteilung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbad rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls verfügt das Untergeschoss über eine Sauna, ein WC, Badezimmer und ein großzügiges Zimmer, weshalb diese Räumlichkeiten von den Eigentümern wohnlich genutzt wurden. Die Ausstattung des Bungalows wurde immer wieder ausgebessert. So heizt zum Beispiel eine moderne Gasheizung von 2024 das Haus, das Walmdach ist circa 2000 neu aufgesetzt worden und die Fenster sind im Laufe der 1990 ausgetauscht worden. Ebenfalls ist die Elektrik immer wieder überarbeitet worden und 2020 wurde die Einfahrt komplett neu gepflastert. Der Außenbereich des Bungalows bietet einen Garten, der sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, den Außenbereich individuell zu gestalten. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit einer Garage mit elektrischem Rolltor. Sie haben Interesses? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Ich freue mich auf Sie!

- Terrasse ca. 25 m² - Nutzraum im Souterrain, ca. 55 m² (von Eigentümern wohnlich genutzt) - Sauna - Offener Kamin - Gartenhaus - Abstellraum auf dem Grundstück vorhanden - Elektr. Rollladen in allen Räumen, auch Souterrain. - Dacherneuerung in 2000, ggf. ausbaufähig laut Aussage der Eigentümer - Heizung 2024 - Außenpflasterung 2020 - Elektrik sukzessive immer wieder erneuert worden

Die Immobilie befindet sich in Kerpen, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, darunter die Haltestellen "Brüggen Feuerwehr" und "Brüggen Post", die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen zudem Bäckereien und eine Tankstelle in der Nähe zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einem Kindergarten in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich ein Sportplatz und mehrere Parks an, die in kurzer Distanz liegen. Die Infrastruktur wird durch eine Vielzahl von Restaurants und Bars ergänzt, die ebenfalls in der Umgebung zu finden sind. Diese Lage bietet somit eine gute Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitangeboten.