Gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Quadrath-Ichendorf!

Diese charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,67 m², welche sich auf insgesamt vier Zimmer verteilt, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Kreationen. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und Ihnen Entspannung nach einem langen Tag bietet. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Über die überdachte Terrasse erreichen Sie den ruhigen Garten, welcher ideal zum Verweilen im Freien einlädt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gartenträume zu verwirklichen. Diese Doppelhaushälfte vereint klassischen Charme mit praktischen Details und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Bei Interesse können Sie sich jederzeit mit uns in Verbindung setzen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sanierungsmaßnahmen: - Gasheizung ca. 2000 - Terrassenüberdachung ca. 2015 - Giebelseite neu verputzt und gedämmt ca. 2017 - Dach eingedeckt und gedämmt (leider keinerlei Unterlagen vorliegen aus denen hervorgeht wann) - Fenster erneuert ca. 1980

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bergheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle "Quadrath-Ichendorf Bf.", die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch der Bahnhof "Quadrath-Ichendorf" ist schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 61 in kurzer Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist etwa 45 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto Marken-Discount und weitere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch für die Gesundheit ist gesorgt: Mehrere Ärzte und Apotheken sind in der Nähe ansässig. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Parks, Sportstätten und einem Tierpark in der Nähe. Die Gegend bietet zudem eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Kulturinteressierte finden in der Umgebung Museen und das Theater "Medio.Rhein.Erft". Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur, ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.