Gepflegte 6-Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil!

Diese Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 180m² im Ober- und Dachgeschoss des Zweifamilienhauses und wurde im Jahr 1990 erbaut. Sie umfasst insgesamt sechs Zimmer und ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional gestaltet. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur und Bad Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem eine Etagenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und bieten eine gute Isolierung. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Material, das sowohl optisch ansprechend als auch funktional ist. Der Außenbereich der Wohnung bietet einen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Außerdem gibt es noch einen Garten als Sondernutzungsrecht in der Nähe des Hauses. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Garagen. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen.

Die Immobilie liegt in Wipperfürth, einer Stadt im Bergischen Land, Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und ist Teil einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, die nächste befindet sich in ca. 200 Metern Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit bequem und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Verbindung zu größeren Städten in der Region. Der nächste Flughafen ist in etwa 50 Kilometern erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen sicherstellt. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie gibt es grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen. Dazu zählen mehrere Spielplätze, die sich in einem Umkreis von ca. 300 Metern befinden und Freizeitmöglichkeiten für Familien bieten. Das Schwarzpulvermuseum Villa Ohl ist ebenfalls in der Nähe und bietet kulturelle Einblicke in die Geschichte der Region. Die regionale Einbettung der Immobilie zeichnet sich durch eine ländliche Struktur mit einer hohen Eigentümerquote aus. Die Bevölkerungsstruktur ist überwiegend älter, was sich in einem durchschnittlichen Alter von 50 Jahren widerspiegelt. Die Umgebung bietet somit eine ruhige Wohnatmosphäre, die durch die vorhandene Infrastruktur ergänzt wird.