Gemütliche Doppelhaushälfte in Wipperfürth!

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, der Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Raum im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Kellergeschoss gibt es zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie einen Waschraum. Die Ausstattung der Immobilie umfasst einen Balkon und einen Keller. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Der Außenbereich bietet einen großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Stellplatz für Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Bei dem ca. 449 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 39. Jährlich ist ein Erbpachtzins in Höhe von 188,15€ zu entrichten.

Die Immobilie befindet sich in Wipperfürth, einer Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine ruhige Umgebung mit ländlichem Charme, während größere Städte wie Köln und Düsseldorf in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet. Die nächste Haltestelle, Wipperfeld Kirche, ist nur etwa 70 Meter entfernt. Die Autobahnanbindung erfolgt über die A1, die in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Bäcker ist in ca. 120 Metern Entfernung zu finden. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie die Katholische Grundschule Wipperfeld und der Bewegungskindergarten St. Clemens Wipperfeld in unmittelbarer Nähe, jeweils etwa 165 und 160 Meter entfernt. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Park in ca. 210 Metern Entfernung und eine Sporthalle in etwa 190 Metern Entfernung. Mehrere Spielplätze in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, mit dem nächsten Parkplatz, Markusplatz, nur etwa 75 Meter entfernt.