Freistehendes Fertighaus auf Erbbaugrundstück in Blatzheim !

Der Fertighaus-Bungalow wurde im Jahr 1973 auf einem Erbbaugrundstück mit einer Größe von 720 m² erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 102,32 m². Die Immobilie umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich auf einer Ebene befinden. Wir bieten dieses Objekt als Abrissobjekt an, da der Keller Feuchtigkeit aufweist und die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Jedoch überzeugt die Lage der Immobilie und durch einen Neubau kann hier Ihre Traumimmobilie entstehen. Wichtige Informationen: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 46 Jahre und der Erbpachtzins beträgt jährlich 368,33 €. Sofern Sie die Immobilie nicht abreißen, sondern sanieren möchten, gilt nachstehendes zu beachten: "Erfahrungsgemäß können sich bei Fertighäusern aus den Baujahren 1960-1990 potenziell Schadstoffe in der Raumluft befinden, weshalb wir üblicherweise die Erstellung eines Raumluftgutachtens durch den Verkäufer empfehlen. Dies gilt insbesondere dann, wenn das entsprechende Objekt bewohnt werden soll. In dem vorliegenden Fall soll aufgrund des geplanten Abrisses des Objektes (bis auf das Kellergeschoss) auf die Erstellung eines Raumluftgutachtens verzichtet werden. Dennoch weisen wir darauf hin, dass auch in der Bausubstanz Schadstoffe verbaut sein können (wie bspw. Asbest). " Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !

Die Immobilie liegt in Kerpen, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 40 Kilometern Entfernung liegt. Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Grundschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Zudem gibt es gastronomische Angebote, die ebenfalls in kurzer Distanz zu erreichen sind. Besonderheiten im direkten Umfeld: Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Parks, die für Familien mit Kindern attraktiv sind. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Erreichbarkeit und Nutzung der Immobilie erleichtert.