Freistehendes Einfamilienhaus mit Außenpool und großzügigem Garten in Lohmar Durbusch!

Familien aufgepasst! - Dieses freistehende Einfamilienhaus in beliebter Lage Lohmar Durbuschs bietet auf einer Wohnfläche von 103,49 m² und einem großzügigen Grundstück von 757 m² vielfältige Möglichkeiten, sich kreativ zu verwirklichen. Es wurde im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtet und mit einer Kombination aus Putz- und Holzfassade sowie Naturschiefer versehen. Das Haus umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie oder ein Paar bieten. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie links in ein Schlafzimmer. Gegenüber des Eingangs öffnet sich Ihnen der helle Wohnbereich, von welchem Sie links in einen weiteren Raum gelangen, welcher zwar baurechtlich nicht als Wohnfläche genehmigt ist, jedoch gut genutzt werden kann. Die Küche lässt sich vom Wohnzimmer sowie vom Flur aus erreichen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon, welcher Ihnen Zugang zum großzügigen Garten ermöglicht, um die schönen Sommertage zu genießen. Der Außenpool stellt dabei ein Highlight dar, welcher bei warmen Temperaturen für Erfrischung sorgt. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Kellergeschoss. Dieses bietet durch die durchdachte Raumaufteilung zwei weitere Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Zudem haben Sie direkten Zugang zu der Waschküche, dem Heizungsraum und der Garage. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus 2019 und über einen Kaminofen, welcher für eine angenehme Wärme sorgt. Das Dach wurde bereits erneuert und verfügt über eine Solarthermieanlage, welche jedoch ca. 25 Jahre alt ist. Elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Lohmar. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, darunter der Spielplatz des Heimatvereins Dahlhaus e.V., der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für die Bildung der Kinder sind die Gemeinschaftsgrundschule Steinenbrück und die GGS Heiligenhaus in der Nähe gelegen, was kurze Schulwege ermöglicht. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, darunter der Kindergarten und die KiTa & FiZ, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Honrath ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Netto Marken-Discount und ALDI Süd in der Nähe. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist gesorgt, mit mehreren Arztpraxen und einem Zahnzentrum in der Umgebung. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Parks wie der WaGaPara laden zu Spaziergängen ein, und Sportbegeisterte finden in der Nähe Sporthallen und ein Sportcenter. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die individuelle Mobilität erleichtert. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in etwa 30 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.