Freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise in Bedburg Kaster!

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1974 in erstklassiger Fertigbauqualität erstellt und bietet eine gelungene Raumaufteilung auf höchstem Niveau in gepflegter Nachbarschaft. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den schönen Eingangsbereich mit Zutritt zum Gäste-WC mit Fenster. Anschließend erwarten Sie neben der geräumigen Küche ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein saniertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie der geräumige Wohn- und Essbereich, der eine nahezu uneingeschränkte Sicht in den sonnigen Garten bietet. Das potenzielle Arbeits- oder Kinderzimmer im Erdgeschoss waren ursprünglich zwei Zimmer, welche ohne großen Aufwand wieder in den damaligen Zustand gebracht werden könnten. Beide Zimmer wären dann auch vom Flur aus zu erreichen. Die Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne und in die Natur grenzt direkt an die großen Fenster des Wohn- und Essbereiches. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großen Speicher verfügt, welcher noch ausgebaut werden könnte. Diese sind nachträglich ausgebaut worden und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, da Sie nicht als offizieller Wohnraum genehmigt sind. Der Keller - das Haus inklusive Garage ist komplett unterkellert – bietet eine Waschküche, einen Heizungsraum, mehrere Vorratskeller und einen großen Hobbyraum. Abgerundet wird die Immobilie durch die Pkw Garage mit elektrischem Tor. Unser Fazit: Geräumiges Wohnen und Leben für die ganze Familie. Ein Raumluftgutachten wurde angefertigt und kann jederzeit eingesehen werden. Hier sind alle Werte im grünen Bereich. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren: - Badezimmer EG im Jahr 2020 - Fenster teilweise etwa in den letzten 5 Jahren - Gäste WC im Jahr 2022 - Öl-Heizung im Jahr 2011

Bedburg Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue- hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings- Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.