Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Keller, Garten, Nebengebäude und Garage!

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in zentrumsnaher Lage und gepflegtem Zustand. 641 m² Grundstück, Keller, Hof, Nebengebäude und ein sonniger Garten warten nun darauf, mit frischem Wind ein neues Zuhause zu werden. Im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad. Über eine Loggia erreichen Sie den Hof hinter dem Haus. Im Obergeschoss finden Sie weitere drei Zimmer nebst Küche und Badezimmer. Von der Küche mit Essplatz aus erreichen Sie das Dachgeschossstudio. Hier finden Sie Platz für Ihre Hobbies oder einen Heimarbeitsplatz. Nach Angaben der Verkäuferin beinhalten Erd- und Obergeschoss etwa 120 m² Wohnfläche. Der Ausbau im Dachgeschoss zählt nicht zur Wohnfläche und stellt keine offizielle Wohnfläche dar. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zwei Außenstellplätze finden Sie neben dem Haus. Eine Garage bietet dank Überlänge mindestens einem Fahrzeug zusätzlich ein Dach. Im Nebengebäude zwischen Hof und westwärts gelegenem Garten finden Sie reichlich Raum für Hobbies, Gemütlich- und Geselligkeit, ferner eine Waschgelegenheit. Insgesamt stehen Ihnen etwa 100 m² Nutzfläche in Keller, Garage und Nebengebäude zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der soliden Substanz, dem gepflegten Zustand und dem Platzangebot für Sie, Ihre Liebsten und vieles mehr! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.