Frechen-Zentrum, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterasse und Tiefgaragenstellplatz.

Beim Betreten dieser charmanten Etagenwohnung, auf der 2. Etage, aus dem Jahr 1986 werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82 m² und umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse und genießen Ihre Freizeit. Von der Terrasse aus können Sie einen weiteren Raum im Bereich des Dachs betreten. Dieser nicht beheizte Raum kann individuell genutzt werden (Nutzfläche, keine Wohnfläche). Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Experimente. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende mit Freunden genießen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Duschbad wurde bereits modernisiert und lässt Sie munter in den Tage starten. Das zweite tagesbelichtete Badezimmer erreichen Sie direkt über das Elternschlafzimmer und ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Keller, der zur Wohnung gehört. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen. Ihren PKW parken Sie sicher und trocken in der Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz 339 EUR . Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie die eine moderne und gut geschnittene Wohnlösung suchen. Sie bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto. Highlights von Frechen: • Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität. • Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf. • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet. • Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen. Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.