Familienglück mit Ausbaupotenzial: Doppelhaushälfte mit großem Garten und Platz für Visionen

Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 103 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche im Dachgeschoss bietet viel Potenzial, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit 5,5 Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC eignet es sich ideal für Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das großzügige Grundstück von 898 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob idyllischer Garten, Spielbereich oder privater Rückzugsort im Grünen. Das Gebäude wurde vermutlich um 1953 erbaut. Alte Grundrisse aus dieser Zeit liegen vor, weichen jedoch vom aktuellen Zustand ab, was auf spätere Umgestaltungen hinweist. Das Haus könnte zwar von einer Modernisierung profitieren, bietet jedoch bereits eine solide Grundlage und viel Freiraum für individuelle Gestaltung. Das Dachgeschoss ist zwar bereits wohnlich gestaltet, ein Genehmigungsnachweis für den Ausbau liegt jedoch nicht vor und sollte bei künftigen Maßnahmen berücksichtigt werden. Besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der reichlich Platz für kreative Gartengestaltung, Freizeit und Erholung bietet. Eine überdachte Terrasse ergänzt den Außenbereich perfekt und lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage mit 22 m² und ein Carport runden das Platzangebot ab und bieten praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Ähnliches. Im Kellergeschoss stehen zwei Kellerräume, eine Waschküche sowie eine Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Das Haus wird derzeit mit Nachtspeicheröfen beheizt. Diese Ausgangssituation bietet die ideale Gelegenheit, auf moderne und energieeffiziente Heiztechnologien umzurüsten – für mehr Komfort und geringere Energiekosten in Zukunft. Lage: Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Träume. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem einzigartigen Charme und den vielfältigen Entwicklungspotenzialen dieser besonderen Immobilie begeistern. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Stetternich, der sich durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben auszeichnet. Stetternich bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf die Vorteile einer gut erreichbaren Infrastruktur verzichten möchten. In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die nahegelegene Stadt bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Felder ein wahres Paradies und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahrten oder Outdoor-Aktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Wirtschaftsregionen. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A61 sind Sie bestens mit den großen Verkehrsknotenpunkten der Region verbunden. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anreise in die Umgebung. Dank der ruhigen und doch zentralen Lage ist Stetternich ein idealer Wohnort für alle, die ein entspanntes Leben inmitten der Natur suchen, aber auch die Nähe zur Stadt und eine gute Anbindung an die Region schätzen.