Exklusive Immobilie für die große Familie im Herzen von Morsbach mit Wellnessbereich!

Dieses großzügige im Jahre 1975 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 220m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, die Wohnfläche verteilt sich auf eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer, den großen Wohnbereich mit einem stilvollen Karmin für eine gemütliche Atmosphäre und Zugang zu beiden Terrassen, ein Gäste WC, das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zur eigenen überdachten Terrasse, drei Kinderzimmer / Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer. Zudem gibt es im Untergeschoss noch ein Arbeitszimmer. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder anspruchsvolle Wohnliebhaber. Das Haus liegt auf einem 1504m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der innenliegende Pool mit eigener Bar, der unabhängig von Jahreszeit und Wetter genutzt werden kann. Ergänzt wird das Wellness-Angebot durch eine hauseigene Sauna, die nach einem langen Tag für Entspannung sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die direkte Anbindung an das Haus sorgt dafür, dass Sie selbst bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen. Lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen begeistern uns vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattungsmerkmale: Terrasse auf der Garage wurde bereits neu abgedichtet und in diesem Zuge auch ein neues Geländer angebracht. Fenster 3-fach überwiegend Kunststoff. Heizung Gas Brennwert von 2008. Doppelgarage aus circa Jahre 1980 mit elektrischen Sektionaltoren. Bodenbeläge im Wohnbereichen überwiegend Fliesen. Die Dacheindeckung wurde vor circa 3 Jahren erneuert. Dabei wurde eine horizontale Dämmung eingebracht. Wellnessbereich mit Sauna und Swimmingpool. Die Zuwegung gehört zum Grundstück. Im Zuge des Verkaufs wird hier ein Wegerecht für den Nachbarn eingerichtet.

Die Gemeinde Morsbach liegt im südöstlichen Zipfel des Bergischen Landes und grenzt an das Sauerland, Siegerland und den Westerwald. Mit aktuell etwa 10.000 Einwohnern zählt Morsbach zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein gut ausgebautes Busliniennetz der OVAG im Verkehrsverbund Rhein-Sieg und den Bahnanschluss in Wissen/Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A45 Dortmund-Frankfurt am Main und A4 Köln-Olpe sind schnell erreicht. Ruhig gelegen verfügt Morsbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch mehrere Apotheken und Fachärzte sind vorhanden. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Nordic Walking, Radfahren und weiteren Sportaktivitäten laden das Morsbacher Bergland und seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die romanisch-staufische Pfarrkirche und das mittelalterliche Burghaus zu bunten Ausflügen ein. Malerische Fachwerkhäuser dokumentieren die Vergangenheit von Morsbach und sind beliebte Ausflugsziele. In den gemütlichen Restaurants der Gemeinde lässt es sich bei bergischen Spezialitäten entspannen. Durch die naturschöne Lage erlangt Morsbach einen hohen Wohnwert.