Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – Wohnen, Vermieten, Wohlfühlen

Willkommen an einem Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Dieses liebevoll gepflegte Haus verbindet den soliden Charme vergangener Jahrzehnte mit den Vorzügen moderner Wohnkonzepte. Ursprünglich 1957 in massiver Bauweise errichtet, wurde die Immobilie 1996/1997 durch eine Aufstockung in Fertigbauweise harmonisch erweitert. So entstand aus einem klassischen Einfamilienhaus ein großzügiges Zuhause mit separater Einliegerwohnung – perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle, freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und in den Garten – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die angrenzende, großzügige Küche lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern wird schnell zum geselligen Treffpunkt für Familie und Freunde. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung mit ebenfalls ca. 70 m² Wohnfläche und nahezu identischem Grundriss. Auch hier überzeugt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkonzugang. Die moderne Küche aus dem Jahr 2020 begeistert mit zeitgemäßem Design und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Kreativität. Beide Wohnungen verfügen über helle Tageslichtbäder mit zeitlosen, weißen Fliesen. Während das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Badewanne ausgestattet ist, bietet das Bad im Obergeschoss sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für unterschiedliche Wohnansprüche. Das ca. 593 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet neben Grünflächen auch drei Außenstellplätze für Bewohner und Gäste. Der Dachgeschoss- bzw. Speicherraum ist nicht zu Wohnzwecken genehmigt und dient als zusätzliche Abstellfläche. In ruhiger und gefragter Lage von Bad Honnef gelegen, vereint diese Immobilie Komfort, Flexibilität und ein hohes Maß an Lebensqualität. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich vom Charme und dem Potenzial dieses besonderen Hauses begeistern – ein Zuhause, das Sie vom ersten Moment an willkommen heißt.

Willkommen in Bad Honnef-Aegidienberg, einem charmanten Ort in luftiger Höhenlage im malerischen Siebengebirge, der durch Gemeinschaft und Dorfcharakter überzeugt. Highlights von Aegidienberg: • Höhenlage im Siebengebirge: Aegidienberg bietet eine einzigartige Höhenlage im Siebengebirge, wodurch Sie in einer idyllischen Umgebung leben. • Gemeinschaft und Dorfcharakter: Der Dorfcharakter und die ausgeprägte Gemeinschaft schaffen eine herzliche Atmosphäre, in der sich Bewohner:innen schnell zuhause fühlen. Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen. • Einkaufsmöglichkeiten: PENNY und EDEKA im benachbarten Himberg bieten bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. • Bildungseinrichtungen: Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule vor Ort gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung. • Verkehrsanbindung: Die A3 führt durchs Siebengebirge, mit den Auffahrten Siebengebirge oder Bad Honnef/Linz in kurzer Zeit erreichbar. • Öffentliche Verkehrsmittel: Gut ausgebaute Busverbindungen nach Oberpleis, Bad Honnef und Königswinter bieten Flexibilität im Nahverkehr. • Bahnverbindung ab Bad Honnef Zentrum: Ab dem Zentrum von Bad Honnef besteht eine schnelle Bahnverbindung nach Bonn, Siegburg und Koblenz, was die regionale Erreichbarkeit optimiert. Entdecken Sie in Bad Honnef-Aegidienberg die Vorzüge einer Höhenlage im Siebengebirge und den einladenden Dorfcharakter. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu attraktiven Immobilien in Aegidienberg.