Einfamilienhaus in Windeck-Dreisel – Ein Sanierungsobjekt mit viel Potenzial für Ihre Ideen!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Windeck-Dreisel. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 885m² großen Grundstück. Ein genaues Baujahr ist leider nicht bekannt, da die Unterlagen durch einen Brand im Bauaktenarchiv verloren gegangen sind. Die ersten Eintragungen stammen aus dem Jahr 1954, wo es laut Bauakte um eine Erweiterung des Wohnhauses geht. Es folgte 1969 eine Aufstockung der Immobilie und 1984 der Anbau einer Terrasse mit darunterliegender Werkstatt bzw. weiterem Kellerraum. Die Terrasse wurde später in einen lichtdurchfluteten Raum umgestaltet, eine Art Wintergarten mit Blick in den Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und Raum für kreative Gestaltungsideen. Der Speicher wurde teilweise ohne baurechtliche Genehmigung ausgebaut. Die Nutzfläche für den Speicher beträgt ca. 50m². Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für Handwerker oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet mit mehreren Räumen reichlich Platz für Stauraum, Waschküche, Werkstatt oder Hobby. Im Außenbereich erwartet Sie ein Garten, der mit etwas Liebe und Gestaltungskraft zu einem wunderbaren Familienparadies werden kann. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Lage ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe zur Sieg gelegen und mit S-Bahn-Anschluss in den Kölner-Bonner Raum, vereint dieses Haus die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für Familien und Handwerker, ein solides Haus mit viel Platz und Potenzial nach eigenen Wünschen zu gestalten – ein Zuhause mit Charakter und Zukunft.

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Windeck, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die geographische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Für Autofahrer ist die Anbindung an die umliegenden Straßen ebenfalls günstig, wobei die nächste Autobahn in angemessener Entfernung liegt. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa einer Stunde erreichbar ist. Infrastrukturtechnisch ist die Region mit den notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungsangebote sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung zu finden, was die Region auch für Familien attraktiv macht. Besonderheiten der Umgebung umfassen die Nähe zu Parkplätzen, die in ca. 250 Metern erreichbar sind, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe gegeben ist. Die regionale Einbettung bietet zudem eine gute Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, was sie zu einem praktischen Wohnort macht.