Diese Kombination aus Gewerbekomplex und Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten

Die hier angebotene Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus sowie einer Gewerbeimmobilie und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage auf einem ca. 4.123 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in Fertigbauweise auf einem massiv errichteten Keller erbaut und besticht durch seinen charmanten Charakter und die durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt über 1,5 Geschosse, finden Familien ein gemütliches Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre. Der offene Wohnbereich ist mit edlem Fischstäbchenparkett ausgestattet, während die Schlafzimmer mit warmem Laminat überzeugen. Fliesen in Küche, Bad und Flur sorgen für zeitlose Eleganz und Pflegeleichtigkeit. Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare Garten, der absolute Privatsphäre garantiert. Hier lässt es sich entspannen, feiern oder einfach die Ruhe genießen. Zusätzlich bietet das Anwesen Platz für bis zu sechs Stellplätze – ideal für Familie, Gäste oder Kunden. Das gewerblich genutzt Gebäude eröffnet auf rund 1.509 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Den Ursprung hat die Immobilie im Jahr 1977 und wurde aufwendig 1993 erweitert und aufgestockt. Der repräsentative Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten durch die großen Fensterflächen einen modernen und gleichzeitig zeitlosen Eindruck. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit großzügige Lagerräume, Büros und Sanitäranlagen. Das Obergeschoss bietet flexibel nutzbare Büro-, Schulungs- und Veranstaltungsräume, die sich perfekt für Seminare, Events oder moderne Arbeitswelten eignen. Ob Eigennutzung, Teilvermietung oder kreative Umgestaltung – hier sind Ihren Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Zusammen bilden beide Gebäude ein harmonisches Gesamtpaket, das zahlreiche Chancen bereithält: komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung, kombiniert mit einer Gewerbefläche, die sich individuell auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden lässt. Hier für sorgen nicht nur die bereits vorhandenen Gebäude sondern auch die möglichen Freiflächen, die gegebenenfalls bebaut oder als Stellfläche genutzt werden können. Dieses Ensemble bietet nicht nur Raum, sondern auch Perspektive – für Familien, Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Ein Raumluftgutachten für das Fertighaus wird erstellt und kann nach seiner Fertigstellung eingesehen werden.

Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Rand der Kölner Bucht ca. 15 km südwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 24.400 Einwohnern zählt die Apfel-Stadt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Meckenheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Fußball, Schwimmen oder Tennis laden die zahlreichen Vereine Groß und Klein zu Sport und Spaß ein. Ein besonderes Ereignis ist die jährlich stattfindende Meckenheimer Kulturwoche mit Konzerten, Veranstaltungen und Ausstellungen unter immer neuem Motto. Durch ihre Lage und das dortige Kulturangebot steht Meckenheim für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.