Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potential in Lohmar Honrath.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 256 m² und befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage. Das 1967 erbaute Gebäude wurde mit zwei Anbauten in den Jahren 1979 und 1995 erweitert, sodass es heute insgesamt drei separate Wohneinheiten umfasst. Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.365 m² und überzeugt durch seine massive, stabile Bauweise sowie durch die Liebe zum Detail, die im gesamten Gebäude spürbar ist. Der weitläufige Garten mit Teich schafft eine entspannte Atmosphäre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Vom Garten aus haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf die umgebende Natur, die die ruhige Lage des Hauses unterstreicht. Zwei Terrassen – eine davon mit Markise – sowie ein Balkon laden dazu ein, die frische Luft und die Ruhe zu genießen. Der Garten bietet zudem viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie etwa die Installation eines Pools oder eine Erweiterung der Gartenlandschaft. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine größere Familie oder mehrere Bewohner bieten. Drei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung der verschiedenen Wohneinheiten. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der in den kälteren Monaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Große Wintergärten schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und erweitern das Wohngefühl auf die umliegende Natur. Die Ausstattung des Hauses ist vielseitig und durchdacht: Doppelverglaste Kunststofffenster und Holz-Aluminium-Verbundfenster sorgen für eine gute Isolierung, während die Fußbodenheizung und Heizkörper für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgen. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1980 wurde durch einen Warmwasserspeicher ergänzt, der für eine konstante Versorgung sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Sauna im Untergeschoss, die zusätzlichen Komfort und Entspannung nach einem langen Tag bietet. Das Haus verfügt über verschiedene Böden, darunter Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich, die in den verschiedenen Räumen miteinander kombiniert wurden. Die großzügigen und gut geschnittenen Räume bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Autos sowie für zusätzlichen Stauraum bieten. Der große Garten mit einem Gartenhaus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum oder als Rückzugsort für kreative Projekte. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight: Abseits vom hektischen Stadtleben bietet es eine ungestörte Ruhe und eine malerische Aussicht auf die Natur, während die Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen optimal bleibt. Diese ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein großzügiges, gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen oder in eine renditestarke Kapitalanlage investieren möchten. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der einzelnen Einheiten und der große Garten bieten viel Potential für die Zukunft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Entdecken Sie Lohmar – ein Juwel im Bergischen Land, gelegen am malerischen Fluss Agger. Diese familienfreundliche Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, ideal für jede Altersgruppe. Highlights von Lohmar: • Historisches Flair: Mit fünf Burgen und einem Schloss bietet Lohmar Einblicke in die bewegte Geschichte der Region und lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. • Sport und Freizeit: Eine aktive Gemeinschaft findet hier eine breite Palette an Sportvereinen, darunter Kampfsport, Sportkegler, Tanzsport, Turnen und Fußball. Auch ein Golf- und ein Tennisclub sorgen für sportlichen Ausgleich. • Einkaufsmöglichkeiten: Von großen Ketten wie Aldi, Lidl und Edeka bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem Futterhaus und einem türkischen Supermarkt – Lohmar deckt alle Bedürfnisse ab. • Bildungslandschaft: Mit mehreren Kindergärten auch für unter Dreijährige, vier offenen Ganztagsschulen, einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium ist das Bildungsangebot umfassend und zukunftsorientiert. • Exzellente Verkehrsanbindung: Mit zahlreichen Buslinien und einer Bahnstrecke, die Lohmar mit Köln, Overath, Gummersbach und weiter bis Heimerzheim verbindet, ist Mobilität gewährleistet. Köln ist nur etwa 20 km entfernt. • Naturerlebnis: Die Lage im Bergischen Land bietet reichlich Raum für Erholung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die sich über 170 km erstrecken. Die Natur hier ist eine ständige Einladung, aktiv zu werden und sich zu entspannen. • Vereinsleben: Der Imkerverein, Karnevalsvereine und der Tambourverein bringen das ganze Jahr über Leben in die Gemeinde und fördern das traditionelle Brauchtum. Lohmar ist die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Lohmar zu finden.