Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten vielseitigen Anbauten und Carport in Bedburg-Broich!

Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten , vielseitigen Anbauten und Carport in Bedburg-Broich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bedburg-Broich präsentieren wir Ihnen dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit viel Platz, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Charme. Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Haus bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, wohnliche Anbauten sowie zahlreiche praktische Ergänzungen auf dem Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf für Hobby, Beruf oder kreative Wohnideen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine funktionale Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – auch bei wechselhaftem Wetter. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Kaminofen, der über einen Flur erreichbar ist und zu jeder Jahreszeit einen behaglichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen vier weitere großzügige Zimmer zur Verfügung stehen, perfekt als Schlafräume, Kinderzimmer oder Homeoffice-Bereich. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche. Bitte beachten Sie: Dieser Bereich ist nicht als Wohnraum genehmigt und daher nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch im Außenbereich zahlreiche Anbauten, die vielfältige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten eröffnen. Diese umfassen unter anderem eine Werkstatt, einen Hobbyraum, zahlreiche Vorratsräume und eine Waschküche. Ob Heimwerken, Lagern oder kreatives Arbeiten – hier findet alles seinen Platz. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Carport, der ausreichend Platz für ein Fahrzeug oder einen Wohnwagen bietet – ideal für Reisefreudige oder Familien mit mehreren Fahrzeugen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Wintergarten ca. 1995 Fenster ca. 1980 Fenster Dachgeschoss ca. 2020 Badezimmer ca. 2012

Die Immobilie liegt in Bedburg, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine einfache Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Die Autobahnauffahrt ist in etwa 2 km erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen gewährleistet. Der nächste Flughafen ist in ca. 3 km Entfernung zu finden, was die Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen erleichtert. Infrastruktur: In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit Schulen und Kindergärten in der Nähe. Für die gesundheitliche Versorgung stehen verschiedene Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Besonderheiten im Umfeld: Die Region bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportstätten. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bedburg sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur kulturellen Vielfalt der Umgebung bei.