Bungalow im Herzen von Wesseling mit viel Potential!

In einer ruhigen Seitenstraße von Wesseling, fernab von störendem Durchgangsverkehr, erwartet dieser charmante Bungalow seine neuen Eigentümer. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und besticht durch eine solide Massivbauweise, eine zeitlose Klinkerfassade und ein großzügiges Raumangebot auf einer Ebene. Mit rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet es ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die sich ein behagliches Zuhause schaffen möchten. Im Untergeschoss befindet sich neben praktischen Haushaltsräumen und der Haustechnik weitere wohnlich nutzbare Fläche und somit viel Gestaltungspotential. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, das für eine warme Atmosphäre sorgt und durch die angrenzende, überdachte Terrasse den Blick in den tollen Garten freigibt. Hier laden Pavillon und Gartenteich zu entspannten Stunden im Grünen ein, während das große Grundstück viel Platz für persönliche Gartengestaltungsideen eröffnet. Die Ausstattung entspricht in vielen Bereichen dem Baujahr, sodass Modernisierungen insbesondere im technischen Bereich sinnvoll sind, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Bereits vorhanden sind eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Gasversorgung, die 2006 erneuert wurde. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten kurze Wege sowie lichtdurchflutete Räume. Der Keller, aktuell als Nutzfläche ausgewiesen, überzeugt durch seine Großzügigkeit und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Neben einem Duschbad finden sich hier mehrere wohnlich nutzbare Räume, die sich als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich hervorragend eignen. Eine Garage im angrenzenden Garagenhof rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken in unmittelbarer Nähe. Dieser Bungalow ist das perfekte Refugium für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Charme suchen und Lust haben, es nach ihren Vorstellungen zu modernisieren und wieder zum Strahlen zu bringen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Keldenich, ein einladender Stadtteil von Wesseling, kombiniert eine zentrale Lage mit einer naturnahen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dieser charmante Ort bietet alles, was das Leben angenehm macht – von Grünflächen über eine hervorragende Verkehrsanbindung bis hin zu umfangreichen Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Highlights von Wesseling-Keldenich: • Grünflächen und Parks: Mit dem Entenfang bietet Keldenich wunderschöne Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Entspannen und Natur genießen einladen. Die Nähe zum Rhein und der Rheinpromenade ermöglicht zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser. • Zentrale Lage: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt:innen und Gastronomiebetriebe, sind fußläufig erreichbar. • Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Grundschulen, darunter die Albert-Schweizer-Schule, die Goetheschule und die Schillerschule, sowie weiterführende Schulen wie das Käthe-Kollwitz-Gymnasium und die Wilhelm-Busch-Sekundarschule sorgen für beste Bildung vor Ort. • Verkehrsanbindung: Keldenich verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Autobahn A555 sorgt für schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn. Die Buslinien 723, 721, 930 und 753 gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Außerdem bietet die Nähe zum Bundesbahnhof in Bornheim-Sechtem zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten. • Kulturelle Vielfalt: Keldenich beherbergt wichtige historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die katholische Pfarrkirche St. Germanus und die evangelische Kirche. Die Rheinfähre nach Niederkassel ergänzt die Freizeitmöglichkeiten und schafft eine charmante Verbindung über den Rhein. Wesseling-Keldenich bietet eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, die das Leben hier besonders attraktiv macht. Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie in Wesseling-Keldenich zu finden und Ihr neues Zuhause zu gestalten.