Baugrundstück in Idyllischer Lage von Overath!

Zum Verkauf steht ein vollständig erschlossenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.824 m². Das Grundstück ist über einen Privatweg erreichbar und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie gute Anbindung an lokale Infrastrukturen. Anbindung und Erreichbarkeit: Busverbindung in der Nähe: regelmäßige Linienbusse ermöglichen eine bequeme Mobilität im Ort und in die umliegenden Ortschaften. Autobahn: ca. 10 Minuten Fahrzeit zur Autobahn, was eine schnelle Anbindung an das Fernverkehrsnetz gewährleistet. Privatweg: Das Grundstück ist über einen Privatweg zugänglich, was eine diskrete und sichere Erreichbarkeit bietet. Bitte beachten Sie die lokalen Bebauungspläne und Bauordnungen von Overath. Bei diesem Grundstück gilt die Bebauung nach § 34 BauGB (Bebauung nach der umliegenden Umgebung)

Overath ist eine moderne Stadt, die ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität verbindet. Highlights von Overath: • Verkehrsanbindung: Overath ist optimal angebunden mit zwei Autobahnanschlüssen an die A4, einem Bahnhof mit Park and Ride-Anlage sowie VRS-Busverbindungen. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 25 Minuten entfernt. • Erholung in der Natur: Die Lage in der Nähe der Flüsse Agger und Sülz sowie die wunderschöne Wallfahrtskirche in Marialinden sind nur einige der natürlichen und kulturellen Schätze. Overath ist zudem ideal für Wander-, Radfahr- und Reitbegeisterte. Es gibt zahlreiche Reitställe sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Naturschutzgebiete. • Vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Mit sieben Sportplätzen, sieben Turnhallen, drei Squash-Plätzen sowie einem Hallenbad ist Overath ein Paradies für Sportbegeisterte. Der SSV Overath 1919 e. V. bietet ein breites Angebot von Fußball über Handball bis hin zu Kinderturnen und Sportgymnastik. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Sportvereine sowie den Golfplatz am Lüderich. • Gesundheit und Bildung: Overath verfügt über zahlreiche Fachärzt:innen, Zahnärzt:innen, Tierärzt:innen. sowie sechs Grundschulen, eine Sekundarschule, die Bergischen Realschule, das Paul-Klee-Gymnasium und weiteren Bildungseinrichtungen. • Kunst und Kultur: Eine lebendige Kunst- und Kulturszene mit Musik-, Karnevals-, Tanz- und Gesangvereinen bereichert das gesellschaftliche Leben in Overath. Overath ist der perfekte Ort für alle, die die Vorteile des städtischen Lebens genießen möchten, ohne die Nähe zur Natur zu verlieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Overath zu finden.