Baugrundstück für Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet.

Das ruhige und dennoch verkehrsgünstig gelegene Baugrundstück ist 496 m² groß und befindet sich in einem Wohngebiet von Alfter-Witterschlick, nahe der Bonner Stadtgrenze. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Bonn, Rheinbach und Euskirchen. Alfter verfügt über einen S-Bahnanschluss und eine gute Busanbindung. Bis zur Bonner Innenstadt sind es etwa 8 km. Gemäß vorliegendem Bebauungsplan Nr. 059 "Wilde Straße" und der vorliegenden Änderung handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet. Zulässig ist eine Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist rund 46 m tief und verfügt über 10,60 m Straßenfront. Vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Herzlich willkommen in Alfter-Witterschlick, einem malerischen Ort mit dörflicher Struktur, eingebettet in die direkte Nachbarschaft zu Bonn und umgeben vom Naherholungsgebiet Kottenforst. Highlights von Alfter-Witterschlick: • Beliebte Wohnlage: Witterschlick ist besonders beliebt bei Familien aus Bonn und Köln. In direkter Nachbarschaft zum Bonner Stadtteil Hardtberg gelegen, Heimat des Verteidigungsministeriums und nur 4 km bis zur Fußgängerzone in Bonn-Duisdorf mit Restaurants und Geschäften. Umgeben vom Naherholungsgebiet Kottenforst ermöglicht Witterschlick naturnahes Wohnen. • Gute Verkehrsanbindung: Über die B56 ist Bonn in nur 20 Minuten erreichbar. Autobahnanschlüsse A565 (4 km entfernt) und A61 (10 km entfernt) gewährleisten eine optimale Anbindung an die Region. • Öffentliche Verkehrsmittel: Witterschlick verfügt über einen Bahnanschluss nach Bonn und Rheinbach sowie eine gute Busanbindung • Infrastruktur: Ein Supermarkt, Bäckereien, Metzgerei und ein Hofladen für den täglichen Bedarf bieten eine umfassende Grundversorgung. Ärzt:innen, Apotheke, Bank, Eiscafé, Gaststätten und weitere Angebote runden das Infrastrukturangebot ab. • Bildungseinrichtungen: Mit einer Grundschule und Förderschule im Ort sowie einem neuen Gymnasium im benachbarten Oedekoven bietet Witterschlick eine vielseitige Bildungslandschaft. • Das macht After-Witterschlick aus: Das bunte Ortsbild, geprägt von historischem Fachwerk, Backstein und modernen Häusern, verleiht Witterschlick eine charmante Atmosphäre. Ein lebendiges Vereinsleben, von Fußball über Tennis bis hin zu Reiten, Karneval und dem Kulturort Haus Kessenich, prägt das soziale Miteinander. Zudem bieten zahlreiche Radweg nach Bonn und Umgebung weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entdecken Sie in Alfter-Witterschlick ein charmantes Zuhause mit der perfekten Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.