Attraktives Baugrundstück in Engelskirchen-Hardt!

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Engelskirchen-Hardt. Fußläufig vom Zentrum mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Die noch zu vermessene Grundstücksgröße beträgt circa 625 m². Die Bebauung richtet sich grundsätzlich nach §34 somit Orientierung an der Nachbarschaftsbebauung, welches im Einzelfall je nach Bebauungswünschen vom Bauamt geprüft werden müsste. Eine Bauvoranfrage liegt noch nicht vor. Das Grundstück wird nach der Beurkundung entsprechend der angegebenen Grundstücksgröße vermessen, ein entsprechender Entwurf - Vermessungsplan liegt vor und kann angefordert werden, die Kosten der späteren Vermessung sowie die Eintragung einer Zuwegungsbaulast für das Nachbargrundstück wird vom Verkäufer übernommen. Entsprechende Pläne der Versorgungsleitungen liegen vor und können eingesehen werden. Sprechen Sie uns an. Gerne unterstützen wir Sie bei weiteren Fragen zu diesem interessanten Immobilienangebot.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Engelskirchen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch der nächste Spielplatz ist nur etwa zehn Gehminuten entfernt, was für die Kleinen ideal ist. Für die Bildung der Kinder ist bestens gesorgt: Das Aggertal-Gymnasium Engelskirchen liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch die "Montessori" Kindertagesstätte ist in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso sind weitere Schulformen in der Gemeinde von dieser Lage erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Engelskirchen Hardt gewährleistet. Der Bahnhof und weitere Versorgungseinrichtung sowie Ärzte finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Engelskirchen. Die Gemeinde bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis von Freizeitmöglichkeiten und ruhigem Wohnen. Die Eigentümerquote ist hoch, was auf eine stabile Nachbarschaft hinweist. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine gute individuelle Mobilität. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in etwa 35 Autominuten erreichbar, was für Reisende von Vorteil ist.