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4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Blick auf die Lingesetalsperre!

Kurzinfo

Objektnr. 151565
Wohnfläche ca. 115 m²
Lage 51709 Marienheide / Linge
Kaufpreis 159000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Marienheide / Linge
Baujahr 1984
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage Dachgeschos
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 115 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 80 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 159000 €

Beschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1984 erbauten Gebäude und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Zugang zum Balkon mit schönem Blick auf die Lingesetalsperre, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die weiteren Zimmer können individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Ausstattung der Wohnung umfasst einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fenster sorgen für ausreichende Belichtung der Räume. Die Heizung der Immobilie erfolgt über ein zentrales System, Details hierzu können Sie gerne bei uns anfordern. Die Heizung wurde 2021 erneuert. Der Außenbereich des Gebäudes ist gepflegt. Eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Ausstattung

Lage

Marienheide im Oberbergischen Kreis liegt verkehrsgünstig zwischen Rheinland und Westfalen, unweit der Kreisstadt Gummersbach. Verteilt auf 52 kleinere und größere Ortschaften leben rund 14.000 Einwohner in der von Natur und Landschaft geprägten Gemeinde. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Regionalbahn (RB25) nach Köln und Meinerzhagen sowie mehrere Buslinien nach Gummersbach, Remscheid und Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die A4 Köln-Olpe und die A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind schnell erreicht. Von einer wunderschönen Wald-, See- und Hügellandschaft umgeben, verfügt Marienheide mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Neben der Brucher Talsperre, dem Schloss Gimborn und verschiedenen Museen laden überregionale Wanderwege zu abwechslungsreichen Touren in der wald- und wasserreichen Umgebung ein. Besondere Highlights sind die Pilgerwege Heidenstraße (Leipzig-Köln) und der berühmte Jakobsweg. Auch zahlreiche Sport- und Kulturvereine warten mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Ruhe, ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie ländliche Idylle machen die Gemeinde Marienheide zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 151565
Wohnfläche ca. 115 m²
Lage 51709 Marienheide / Linge
Kaufpreis 159000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E