
4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Blick auf die Lingesetalsperre!
Kurzinfo
Objektnr.
151565
Wohnfläche
ca. 115 m²
Lage
51709 Marienheide / Linge
Kaufpreis
159000 €
Ihr Kontakt zu uns

Objektdaten
Objektart
Wohnung
Ort
Marienheide / Linge
Baujahr
1984
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
Dachgeschos
Erschließung
Erschlossen
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1
Unterkellert
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 115 m²
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Heizkörper
Gäste WC
Ja
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
80 kWh/(m²*a)
Kosten
Courtage (inkl. MwSt)
3,57 %
Stellplätze
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Kaufpreis
159000 €
Beschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1984 erbauten Gebäude und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Zugang zum Balkon mit schönem Blick auf die Lingesetalsperre, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die weiteren Zimmer können individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fenster sorgen für ausreichende Belichtung der Räume.
Die Heizung der Immobilie erfolgt über ein zentrales System, Details hierzu können Sie gerne bei uns anfordern. Die Heizung wurde 2021 erneuert.
Der Außenbereich des Gebäudes ist gepflegt. Eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Ausstattung
Lage
Marienheide im Oberbergischen Kreis liegt verkehrsgünstig zwischen Rheinland und Westfalen, unweit der Kreisstadt Gummersbach. Verteilt auf 52 kleinere und größere Ortschaften leben rund 14.000 Einwohner in der von Natur und Landschaft geprägten Gemeinde.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Regionalbahn (RB25) nach Köln und Meinerzhagen sowie mehrere Buslinien nach Gummersbach, Remscheid und Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die A4 Köln-Olpe und die A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind schnell erreicht.
Von einer wunderschönen Wald-, See- und Hügellandschaft umgeben, verfügt Marienheide mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Neben der Brucher Talsperre, dem Schloss Gimborn und verschiedenen Museen laden überregionale Wanderwege zu abwechslungsreichen Touren in der wald- und wasserreichen Umgebung ein. Besondere Highlights sind die Pilgerwege Heidenstraße (Leipzig-Köln) und der berühmte Jakobsweg. Auch zahlreiche Sport- und Kulturvereine warten mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf.
Ruhe, ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie ländliche Idylle machen die Gemeinde Marienheide zu einem beliebten Wohnort.
Kurzinfo
Objektnr.
151565
Wohnfläche
ca. 115 m²
Lage
51709 Marienheide / Linge
Kaufpreis
159000 €
Ihr Kontakt zu uns
