Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie entscheiden! Diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses erwartet Sie mit einer großzügigen Aufteilung von ca. 73 m² auf 2 geräumige Zimmer. Das Baujahr des Hauses ist 1967 und für wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung - ein Energieausweis ist vorhanden und weist eine Energieeffizienzklasse C auf. Es empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung gelangen. Das Wohnzimmer ermöglicht durch seine Größe eine individuelle Raumgestaltung und bietet zusätzlich Austritt auf den Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannen und genießen. Das Badezimmer ist gepflegt, jedoch etwas in die Jahre gekommen und die Küche hat eine funktionale Größe. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum, der Platz für vieles bietet. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage im Haus, die Sie über den Hinterhof und den Keller bequem erreichen können. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können.

Die Immobilie befindet sich in Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Troisdorf liegt im Verdichtungsraum zwischen Köln und Bonn und ist Teil der Metropolregion Rheinland. Innerhalb des Stadtgebiets ist die Adresse einem gewerblich und wohnbaulich geprägten Umfeld zuzuordnen. Verkehrsanbindung Für den motorisierten Individualverkehr besteht eine Anbindung an die Autobahn A 59 über mehrere nahegelegene Auffahrten. Damit ist die überregionale Erreichbarkeit in Richtung Köln, Bonn und in das weitere Autobahnnetz gegeben. Angaben zu Haltestellen oder Bahnstationen sind im Ausgangstext nicht enthalten. Infrastruktur Im näheren Umfeld sind Einrichtungen der Nahversorgung vorhanden, darunter mehrere Supermärkte. Zudem sind gastronomische Angebote wie Restaurants und Bars im Umfeld verzeichnet. Für den Alltag sind außerdem Postdienstleistungen, Tankstellen sowie ärztliche Versorgung im Umfeld vorhanden. Bildungsangebote sind durch Schulen im Umfeld abgebildet. Sport- und Bewegungsangebote sind durch Fitnessstudios sowie Sporthallen und weitere Sporteinrichtungen im Umfeld vorhanden. Besonderheiten im direkten Umfeld In Troisdorf ist eine Regional-Filiale der Kreissparkasse Köln an der Kölner Straße ausgewiesen.