Tilgungsdarlehen der Kreissparkasse Köln.

Tilgungsdarlehen – mit sinkenden Raten zur schnelleren Tilgung.

Mit dem Online-Baufinanzierungsrechner der Kreissparkasse Köln können Sie schnell und einfach online Ihre Tilgungsrate für Ihr künftiges Eigenheim berechnen. Stellen Sie eine Anfrage und wir finden das passende Darlehen für Ihre Immobilienfinanzierung.

Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim realisieren möchten, kommen verschiedenen Immobiliendarlehen infrage. Neben dem endfälligen Darlehen und dem klassischen Annuitätendarlehen stellt das Tilgungsdarlehen eine spezielle Darlehensart dar. Hier bleibt die Tilgungsrate gleich, der Zinsanteil reduziert sich jedoch.

Als 100%ige Tochter der Kreissparkasse Köln erhalten Sie bei der KSK-Immobilien maßgeschneiderte Tilgungsdarlehen und einen Rundum-Service vom Immobilienkauf bis hin zur Immobilienfinanzierung. Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen unsere erfahrenen Expertinnen und Experten Sie gerne.

Wie genau das Tilgungsdarlehen funktioniert und welche Vor- und Nachteile Ihnen diese Darlehensform bietet, erfahren Sie hier. Berechnen Sie mit dem Finanzierungsrechner der Kreissparkasse Köln die Laufzeit, Ratenhöhe und den Zinssatz für Ihr Immobiliendarlehen. Hierfür kontaktieren wir Sie für ein unverbindliches Erstgespräch.

Tilgungsdarlehen: Das Wichtigste in Kürze

Aktuelle Zinsen für die Finanzierung von Immobilien

Tilgungsdarlehen: Definition

Bei einem Tilgungsdarlehen handelt es sich um eine Kreditform, bei der die Tilgungsrate bis zum Ende der Tilgungsfrist immer konstant bleibt. Sie können die Tilgungsrate einfach berechnen, indem Sie die gesamte Darlehenshöhe durch die Anzahl der Monate der Darlehenslaufzeit teilen.

Da die Restschuld mit jeder Tilgungsrate abnimmt, sinken hierbei mit jeder Tilgungszahlung die Zinsen. Das bedeutet auch, dass sich mit der sinkenden Zinsbelastung die gesamte Belastung verringert.

Nutzen Sie den kostenfreien Tilgungsrechner für ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Benutzen Sie für Ihren Kredit den Tilgungsrechner der Kreissparkasse Köln. Wir kontaktieren Sie für ein unverbindliches Erstgespräch und finden die ideale Lösung für Ihre Immobilienfinanzierung.

Wie funktioniert ein Tilgungsdarlehen?

Das Tilgungsdarlehen sieht in der Regel eine monatliche Ratenzahlung vor. Je nach Voraussetzung ist unter Umständen aber auch eine vierteljährliche, halbjährliche oder jährliche Tilgung möglich. Dabei setzt sich die monatliche Rate aus einem gleichbleibenden Tilgungsbetrag und den sich über die Laufzeit verringernden Darlehenszinsen zusammen. Da die Restschuld mit jeder Tilgung sinkt, sinkt auch die Zinsbelastung und entsprechend der Gesamtbetrag kontinuierlich.

Profitieren Sie von den Vorteilen des Tilgungsdarlehens.

Mit der Kreissparkasse Köln profitieren Sie von den Vorteilen eines individuell auf Sie abgestimmten Tilgungsdarlehens.

Unterschied zwischen Tilgungsdarlehen und Annuitätendarlehen

Bei einem Annuitätendarlehen handelt es sich um eine spezielle Form des Tilgungsdarlehens, bei dem die monatlichen Raten während der gesamten Tilgungszeit gleich bleiben. Bei einem Tilgungsdarlehen ist nur Ihre monatliche Tilgungsrate bis zur Rückführung des Darlehens gleich hoch. Der Zinsanteil hingegen reduziert sich monatlich und wird der Tilgung hinzugerechnet. Dadurch haben Sie den Vorteil, dass die Gesamtbelastung im Laufe der Zeit sinkt.

Vor- und Nachteile auf einen Blick

Bei einem Tilgungsdarlehen profitieren Sie von gleichbleibenden Tilgungsraten und verringernden Zinsen. Dadurch sinken Ihre Ratenzahlungen kontinuierlichund auch die finanzielle Belastung nimmt ab.

Der Vorteil eines Annuitätendarlehens ist hingegen, dass die Tilgungsrate mit zunehmender Laufzeit bei gleichbleibender Ratenhöhe steigt, während die monatliche Zinsbelastung kontinuierlich abnimmt. Das bedeutet, dass sich die Relation zwischen Zinsen und Tilgungszahlung verschiebt.

Während der Anteil der Tilgungszahlung zu Beginn niedrig und der Zinsanteil hoch ist, verhält es sich zum Ende der Tilgung genau andersherum: der Tilgungsanteil ist hoch, der Zinsanteil niedrig. Der Vorteil eines Annuitätendarlehens als Sonderform des Tilgungsdarlehens ist folglich die konstant bleibende monatliche Belastung, welche Ihnen hohe Planungssicherheit bietet. Der Nachteil hingegen ist, dass Ihre effektive Zinsbelastung im Vergleich zum Tilgungsdarlehen höher ausfällt.

Tipp: Welche Darlehensform am ehesten für Sie infrage kommt, sollten Sie mit erfahrenen Finanzexpertinnen und -experten abklären. Zwar besteht die Möglichkeit, mithilfe eines Finanzierungsrechners an einen ersten Schätzwert zu gelangen. Da verschiedene Faktoren in die Berechnung einfließen und Einsparpotenziale, beispielsweise durch Fördermöglichkeiten, aber auch Eigenkapital zu berücksichtigen sind, kann ein Finanzierungsrechner keine zuverlässigen Aussagen machen.

Als 100 %ige Tochter der Kreissparkasse Köln steht Ihnen die KSK-Immobilien als kompetenter Partner bei der Immobilienfinanzierung zur Seite. Gemeinsam finden wir eine passende Lösung für Ihren individuellen Finanzierungsbedarf. Stellen Sie uns gerne eine Anfrage und wir kontaktieren Sie für ein unverbindliches Erstgespräch.

Individuelle Tilgungsdarlehen mit der Kreissparkasse Köln

Wir erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für die Darlehenstilgung

Mit KSK-Immobilien und der Kreissparkasse Köln erhalten Sie den Rundum-Service für die Realisierung Ihres Eigenheims. Vom Immobilienkauf bis hin zur Immobilienfinanzierung: Die Finanzexpertinnen und Finanzexperten der Kreissparkasse Köln beraten Sie gerne zu den verschiedenen Möglichkeiten und erstellen für Sie ein maßgeschneidertes Angebot zu attraktiven Konditionen.

Dabei gehen wir verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, z.B. die eines Tilgungsdarlehens mit Ihnen durch und finden eine auf Sie abgestimmte Lösung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und realisieren Sie schnell und unkompliziert Ihren Traum vom Eigenheim.

Dürfen wir Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung unterstützen?

Wir sind für Sie da: Persönliche Beratung zur Immobilienfinanzierung

Sie möchten sich zusätzlich persönlich von uns zur den verschiedenen Darlehensformen beraten lassen? Dann senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular, um einen Termin für ein persönliches Gespräch mit den Baufinanzierungsberater:innen der Kreissparkasse Köln zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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