Brühl: Gepflegtes freistehendes Haus mit viel Platz für Ihre Familie!

Dieses sehr gepflegte und freistehende Stadthaus wurde laut Eigentümer im Jahr 1928 massiv auf einem großen Grundstück mit ca. 739 m² Grundfläche erbaut. Im Jahr 1953 wurde es erweitert und zuletzt im Jahr 2009 modernisiert. Im Erdgeschoss genießen Sie eine große Küche mit einem abgeteilten Bereich, welcher den Wirtschaftsraum hell und freundlich integriert. Die Terrassentüre lässt viel Tageslicht rein und ermöglicht den Zugang zum Garten. Von der Küche aus gelangen Sie durch den geöffneten Essbereich in das Wohnzimmer. Hier genießen Sie in der kälteren Jahreszeit gemütliche Wärme am Kaminofen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad, sodass auch, falls notwendig, ohne Treppen alles für das Wohnen im Erdgeschoss vorhanden wäre. Das separate WC kann als Gäste-WC dienen, sodass Sie im Bad Ihre Privatsphäre genießen können. Über die schöne alte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befinden. Drei Schlafräume ermöglichen viel Platz für Ihre Familie und eine kleine Abstellkammer bietet Lagerplatz für Dinge die auf der Etage benötigt werden. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Arbeitszimmer eingerichtet und ermöglichen das Arbeiten von Zuhause aus, falls Homeoffice gewünscht ist. Diese können auch für Hobbies, die ungestört, abseits vom Wohnbereich ausgeübt werden wollen, dienlich sein. Teilunterkellert genießen Sie auch weiteren Stauraum im Keller, wo sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 2019 befindet. Die Zentralheizung versorgt Sie auch mit dem Warmwasser. Eine Garage mit Zugang zum Garten rundet das Angebot ab.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen in die Brühler Innenstadt sowie in Richtung Köln und Bonn. Wer Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, findet hier eine Adresse, die vieles unkompliziert macht. Mobilität und Anbindung Direkt um die Ecke liegt die Bushaltestelle Bonnstraße Süd, sodass Sie den öffentlichen Nahverkehr praktisch vor der Haustür nutzen können. Eine weitere Haltestelle Südfriedhof ist ebenfalls schnell erreichbar und ergänzt die Anbindung im Quartier. Für Autofahrer ist die überregionale Erreichbarkeit über die Autobahnen im Kölner Süden gut gegeben, und auch der Flughafen Köln Bonn ist je nach Verkehrslage in etwa einer halben Stunde erreichbar. Einkaufen und täglicher Bedarf Die Nahversorgung ist in Brühl insgesamt gut aufgestellt. In der Umgebung lassen sich die täglichen Besorgungen bequem erledigen, und für größere Einkäufe bieten sich die Angebote in Brühl sowie die kurzen Wege in die Kölner Region an. Freizeit und Erholung Für aktive Stunden ist das Tanzsportzentrum in der Nähe eine attraktive Option. Familien und alle, die gern draußen sind, profitieren zudem von einem Spielplatz in der Umgebung. Ein besonderes Plus ist die Gartenbahnanlage der Eisenbahn und Modellbahnfreunde Brühl e.V., die als charmantes Ausflugsziel in der Nähe für Abwechslung sorgt. Gastronomie und Ausgehen Auch kulinarisch ist die Umgebung angenehm ergänzt. Mit dem Restaurant Lavendel und El Toro finden sich zwei Anlaufstellen in der Nähe, die den Alltag unkompliziert bereichern und spontane Abende ohne lange Wege ermöglichen. Umfeld und Wohngefühl Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur. Die vergleichsweise hohe Eigentümerquote spricht für eine stabile Nachbarschaft und ein langfristig geprägtes Wohnumfeld. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die sowohl für den Alltag als auch für Freizeit und Mobilität überzeugende Rahmenbedingungen bietet.