Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung in Bad Honnef wurde im Jahr 1975 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Größe sowie eine klare und funktionale Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss umfasst einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur Wohnung gehören ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Terrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum besonders in den warmen Monaten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet, zudem sind Rollläden in der gesamten Wohnung vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Die Energieeffizienzklasse ist mit F angegeben. Dank ihrer ruhigen Lage und der praktischen Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Die Wohnflächenangabe beruht auf Aussage des Eigentümers, da keine Wohnflächenberechnung vorliegt.

Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Portion Stadtleben. Rund um die Immobilie finden Sie vieles, was man als Single im Berufsalltag schätzt: schnell etwas erledigen, spontan essen gehen, nach Feierabend noch auf einen Drink und zwischendurch unkompliziert Sport. Wer nach der Arbeit gern noch unter Leute geht, profitiert von der guten Auswahl in der Umgebung. Das Ludmilla’s Bistro & Bar liegt fußläufig und eignet sich für einen entspannten Feierabenddrink. Für ein unkompliziertes Abendessen bieten sich Restaurants wie Altes Standesamt an, ebenfalls in der Nähe. So bleibt es leicht, spontan zu planen, ohne lange Wege. Für den sportlichen Ausgleich gibt es mehrere Möglichkeiten in der Umgebung. Das Sportcenter ist gut erreichbar und bietet eine praktische Option für Training nach Feierabend. Ergänzend stehen weitere Sporthallen in der Nähe zur Verfügung, wenn Sie lieber flexibel bleiben möchten. Auch medizinische Versorgung ist in der Umgebung vorhanden. Die Praxis Marina Schütz liegt in der Nähe, weitere Fachpraxen sind ebenfalls gut erreichbar. Das sorgt für kurze Wege, wenn im Alltag doch einmal etwas ansteht. Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Der Bahnhof Bad Honnef ist gut erreichbar und verbindet Sie Richtung Bonn und Köln. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur A3 über die Anschlussstelle Bad Honnef Linz. Der Flughafen Köln Bonn ist je nach Verkehr in etwa einer halben Stunde erreichbar. Die Umgebung wirkt insgesamt ausgewogen und alltagstauglich. Mit durchschnittlich 1,8 Personen pro Haushalt ist die Struktur eher kompakt, und die Nahversorgung ist solide. Gleichzeitig gibt es genug Angebote für Freizeit und Sport, sodass sich Arbeit, Alltag und soziale Aktivitäten gut kombinieren lassen.