Kerpen, Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage.

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit seinen ca. 129 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist ideal für gemeinsame Stunden und bietet direkten Zugang zum Wintergarten und der davor befindlichen Terrasse, die zu entspannten Abenden im Freien einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Raumes. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die durch ihre Aufteilung und Größe überzeugen. Die drei Badezimmer im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss & Keller sind mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und entsprechen dem ursprünglichen Baujahr. Es besteht Modernisierungsbedarf in den Bereichen sanitär und Heizung. Das Dach wurde bereits vor einigen Jahren neu eingedeckt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Spielbereich oder Gästezimmer. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit schafft, Vorräte oder saisonale Gegenstände sicher zu lagern. Für den Wintergarten und die Umschließung des Balkons und der Loggia liegen dem Verkäufer keine Genehmigungsunterlagen vor. Ihren Pkw parken Sie sicher und trocken in Ihrer eigenen Garage nur wenige Meter entfernt in einem Garagenhof. Das Haus ist ideal für Familien, die sich auch eventuell mit etwas Eigenleistung ein gemütliches Zuhause erschaffen möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kerpen, die sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A61 eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte wie Kaufland und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene Bäckereien und Apotheken. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und eine nahegelegene Spezialklinik gesichert. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Kindergärten und Schulen, die schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Mehrere Spielplätze, Parks und Sportstätten bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Kulturelle Angebote sind in der Umgebung weniger ausgeprägt, jedoch bietet das nahegelegene Michael Schumacher Kart-Center eine spannende Freizeitaktivität. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Cafés in der Nähe.