Köln-Buchforst: Ihr neues Einfamilienhaus mitten in der City!

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1931 bietet mit rund 142 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für den Familienalltag. Die Aufteilung über mehrere Ebenen schafft klare Bereiche für gemeinsames Wohnen, Rückzug und Arbeiten. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die Räume gut erreichbar sind. Der Wohnbereich liegt zur Gartenseite und öffnet sich über eine Tür direkt nach draußen. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für den täglichen Ablauf. Ein zusätzliches WC im Erdgeschoss erleichtert den Alltag, besonders wenn Besuch da ist. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist auf dieser Ebene befindlich und verfügt über eine Badewanne. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zusätzliche Zimmer und eignet sich besonders für größere Kinder, ein ruhiges Arbeitszimmer oder einen Hobbybereich. Durch die Aufteilung über die Etagen lassen sich Familienbedürfnisse gut organisieren, ohne dass es im Alltag eng wird. Ein Keller ergänzt das Platzangebot sinnvoll und sorgt für zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Hier finden Sie praktische Nutzflächen, die sich für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder saisonale Ausstattung anbieten. Insgesamt verbindet das Haus eine familienfreundliche Raumanzahl mit einer klaren, alltagstauglichen Struktur und einem Außenbereich, der das Wohnen spürbar ergänzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten Märchenwald, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch die Gemeinschafts-Grundschule Kopernikusstraße ist in kürzester Zeit erreichbar, was den täglichen Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE-Markt, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Auch der nahegelegene Lidl bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt, und der Bahnhof Köln-Buchforst bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. In der Umgebung gibt es zahlreiche Spielplätze und Parks, die zu Spaziergängen und zum Spielen im Freien einladen. Der nahegelegene Park bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Mehrere Arztpraxen und Zahnärzte sind in der Nähe ansässig, sodass im Bedarfsfall schnell Hilfe zur Verfügung steht. Die Umgebung ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein sicheres Wohnumfeld legen. Die hohe Eigentümerquote und der geringe Leerstand sprechen für eine stabile Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität.