Großzügige Dachgeschosswohnung mit tollem Weitblick und TG-Stellplatz.

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit drei Zimmern. Der Eingangsbereich führt direkt in die Küche und in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und die freundliche Atmosphäre besticht. Von hier aus gelangt man auf den einladenden Balkon mit einem besonderen Weitblick Richtung Köln. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Raumangebot dieser Wohnung passt optimal zu 1-4 Personenhaushalten und ist dementsprechend auch für den Vermietungsfall ideal geeignet. Die ruhige, aber dennoch urbane Lage dieser Wohnung ist besonders charakterisierend. Ein Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Immobilienangebot. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Entdecken Sie Pulheim-Sinthern-Geyen – einen charmanten Doppelstadtteil, der traditionelles Dorfleben mit moderner Infrastruktur verbindet. Highlights von Pulheim-Sinthern und Pulheim-Geyen: • Aktives Dorfleben: Sinthern und Geyen sind bekannt für ihre lebendige Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Festen wie dem „Mai- und Scheunenfest“, das Einwohner:innen und Besucher:innen zusammenbringt. • Gute Infrastruktur: Neben einer Gemeinschaftsgrundschule gibt es in Sinthern/Geyen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE, eine Apotheke, sowie praktische Dienstleistungen wie ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt. • Gastronomie: Die lokale Gastronomieszene reicht von der regionalen Bäckerei über gemütlichen Pizzerien bis hin zum Brauhaus. Ein besonderes Highlight ist das Gourmet Restaurant „Täfelchen“. • Freizeit und Erholung: Mit fünf Spielplätzen, einer Reitanlage und einem Sportplatz bietet der Stadtteil ausgezeichnete Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Sportbegeisterte freuen sich über das Fitness- bzw Kampfsportstudio oder powern sich beim Fußball aus. Zudem gibt es viele Wander- und Spazierwege und eine historische Kirche. • Verkehrsanbindung: Die Nähe zu den Bundesautobahnen A57 und A1 sowie das Autobahnkreuz Köln-Nord machen Sinthern-Geyen zu einem idealen Standort für Pendler:innen. Der nächstgelegene Bahnhof auf der Bahnstrecke Köln–Mönchengladbach befindet sich in Pulheim, zusätzlich zur Bundesstraße 59. • Kölner Karneval: Aktive Teilnahme am Kölner Karneval mit einem eigenen Rosenmontagszug und einem Karnevalszelt in Geyen nach dem Zug bringt jährlich Farbe und Freude in die Gemeinschaft. Pulheim-Sinthern-Geyen ist der ideale Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer eng verbundenen Gemeinschaft suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Pulheim-Sinthern-Geyen zu finden.