Ein Platz zum Gestalten – charmantes Grundstück mit Potenzial.

Dieses Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Eigennutzer oder Investoren, die ein kompaktes Areal mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer Grundstücksfläche von rund 149 m² eröffnet sich hier die Möglichkeit, eigene Bauideen zu verwirklichen – sei es für den privaten Eigenbedarf oder als attraktive Neubauinvestition. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sehr stark sanierungsbedürftig und nicht mehr zeitgemäßes Bestandsgebäude, das als Abrissobjekt angeboten wird. Der Fokus dieses Angebots liegt daher klar auf dem Grundstück selbst und dem damit verbundenen Neubaupotenzial. Nach dem Rückbau des bestehenden Gebäudes kann das Areal neu gedacht und individuell geplant werden, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Vorgaben. Für den Bereich liegt kein Bebauungsplan vor, sodass sich eine mögliche Neubebauung nach den Vorgaben des § 34 Baugesetzbuch (BauGB) in die umliegende Bebauung einzufügen hat. Gerade für Interessenten, die eine überschaubare Grundstücksgröße bevorzugen und den Wunsch nach einem Neubau nach eigenen Vorstellungen haben, bietet dieses Angebot eine spannende Ausgangsbasis. Weitergehende Unterlagen zum Grundstück können bei weitergehenden Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung gestellt werden. Für das Gebäude liegen nach Auskunft des zuständigen Bauamtes keine Bauunterlagen vor. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein interessantes Grundstück mit Zukunfts- und Gestaltungspotential zu sichern!

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Euskirchen-Stotzheim. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Euskirchen-Stotzheim ist ebenfalls bequem zu erreichen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Schule an der Hardtburg liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie mehrere Kindergärten, darunter das Kita KiKu Abenteuerland und das Städtische Familienzentrum Stotzheim. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe die Turnhalle Stotzheim und das Sportcenter. Für entspannte Spaziergänge oder Spielnachmittage mit den Kindern stehen mehrere Parks und Spielplätze zur Verfügung. Die Nahversorgung ist durch den nahegelegenen Supermarkt REWE Schauer gesichert. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Arztpraxen und einen Zahnarzt, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant Klosterhof am Jakobsweg, das ebenfalls in der Nähe liegt. Die Anbindung an die Autobahn und der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 45 Minuten erreichbar ist, ermöglichen eine gute Erreichbarkeit weiterer Ziele. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und einer guten Infrastruktur, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.