3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rösrath-Hoffnungsthal!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen und E-Mails zu diesem Angebot leider nicht einzeln beantworten können. Bitte nutzen Sie daher das Kontaktformular dieser Seite. Diese modern geschnittene und umfangreich modernisierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hoffnungsthal. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1955 errichtet, 1975 erweitert und 2020/21 umfangreich saniert. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich großzügig auf das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmer, die Diele mit praktischem Abstellraum sowie dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die Toilette ist separat und ebenfalls von der Diele zugänglich. Der Balkon wurde in Form eines Wintergartens ausgebaut, den Sie über die großen Schiebeelemente sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer erreichen können. Die Oberböden sind mit Laminat und Fliesen versehen. Die Fenster sind dreifach verglast. Die Beheizung erfolgt via Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer. Die Wohnung hat zusätzliche Lüftungsanlagen innerhalb der Räume. Im Keller steht ein geräumiger, zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich steht eine gemeinschaftlich Waschküche zur Verfügung. Die Nebenkosten werden entsprechend der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Gefällt Ihnen das Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.

Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.