Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Königswinter Pleiserhohn.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges, einseitig angebautes Einfamilienhaus aus einem Baujahr rund um die Jahrhundertwende ( 1900 ). Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Vom Flur im Erdgeschoss erreicht man das Badezimmer und die Küche. Von der Küche aus geht es in das Wohn-/Esszimmer. Das Wohnzimmer mit Kaminofen schließt sich an. Von hier aus geht es in den Garten. Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe in den Keller, welcher dem Baujahr entspricht. Zudem gelangt man über eine schöne alte Holztreppe in den ersten Stock. Hier befindet sich ein zweites Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer von dem man in ein kleines Arbeitszimmer gelangt. Durch das Treppenhaus erreicht man die zwei Dachzimmer. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres, baufälliges Gebäude, sowie zwei PKW-Stellplätze. Der bestehende Mietvertrag wurde vom Mieter fristgerecht zum 01.04.2026 gekündigt. Das Haus wird bezugsfrei, besenrein übergeben.

Das Haus ist einfach ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste, braune Holzfenster aus dem Jahr 1984, überwiegend mit Rollläden. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Bei den Böden handelt es sich um Holzböden, teilweise gefliest oder mit Laminat belegt. Die beiden Bäder wurden mutmaßlich in den 70/80-iger Jahren erneuert. Das Dach ist mit Glaswolle isoliert. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung. Kaminofen im Wohnbereich.

Die Immobilie befindet sich in Königswinter, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle „Pleiserhohn“ gewährleistet, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Die Autobahnen A3 und A59 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Umgebung grundlegende Versorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Region zu finden, wobei der Fokus auf einer ruhigen und naturnahen Wohnlage liegt. Besonderheiten der Umgebung sind die landschaftlich reizvolle Lage am Fuße des Siebengebirges, die zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Region ist bekannt für ihre Wanderwege und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.