Wird Frei: Zweizimmerwohnung in Brühl-Schwadorf mit Hobbyraum und Stellplatz!

Bei dieser charmanten Etagenwohnung aus dem Jahr 1984 genießen Sie das Wohnen auf zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene, die ca. 52,79 m² an Wohnfläche bietet, befindet sich das Herzstück der Wohnung, das helle und geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Das Bad mit Dusche und Wanne ist innenliegend und in Naturtönen von Braun und Beige gehalten. Angrenzend liegt das Schlafzimmer und bietet mit zwei Dachfenstern viel Licht. Hier wurde Teppichboden ausgelegt. Im Küchen- und Badbereich wurden Fliesen verlegt und im Wohnbereich liegt Holzboden. Über die Holztreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene, wo ein weiterer Raum (nur als Nutzfläche genehmigt) sowie ein Abstellraum und ein separates WC vorhanden sind. Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 22,73 m². Im Dachgeschoss wurde auch Teppich als Bodenbelag gewählt. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt Sie auch mit Warmwasser. Dieser Wohnung ist kein Stellplatz zugehörig, aber es wurde mit Zustimmung der Eigentümergemeinschaft eine Parkmöglichkeit eingeräumt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Brühl. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Schlossstadt mit Parks sowie die Seen im Naturschutzgebiet laden zum Spazieren, Wandern und schönen Radtouren ein. Die Innenstadt lädt mit schönen Restaurants und Cafés zum verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnhaltestelle "Schwadorf" gegeben, was die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert. Die Umgebung bietet zudem eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, wie die Pizzeria Sial, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Infrastruktur, die für Familien besonders wichtig ist.