Modernisierter Altbau mit Top-Ausstattung in ruhiger Lage von Berrendorf.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern verteilt auf drei Etagen, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie den hohen Raumdecken besticht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Angrenzend befindet sich die offene Landhausküche, die zum geselligen Mittelpunkt des Hauses wird. Das Tageslichtbad nebst Wanne wurde im Jahre 2023 erst modernisiert. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein weiteres Tageslichtbad ausgestattet mit einer offenen Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen ein Vorratsraum, Wasch-und Trockenraum sowie der Heizungsraum und ein Ausgang in den Garten zur Verfügung. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Sei es der Pool für die Kinder oder ein gemütliches Beisammensitzen der Eltern unter der überdachten Terrasse mit einer Ecke für eine mögliche Außenküche. Dieses Einfamilienhaus ist energetisch perfekt aufgestellt und wurde in den letzten 15 Jahren von den Eigentümern gut gepflegt und stetig modernisiert. So möchten wir Ihnen die Modernisierungsmaßnahmen vorstellen: - 1998 Dach und Dachdämmung - 2010 Heizung - 2019/2022 Bodenbeläge - 2020 Fenster, Haustür, Heizkörper - 2020/2022 Zimmertüren - 2021 Einbauküche - 2022 Elektrokasten, Duschbad OG, Außenpool, 5.000 L Außenzisterne, Terrassen - 2023 Wannenbad EG, Fassadendämmung, Parkplatz ergänzt - 2025 Solaranlage inklusive Wallbox - 2025 50% Dachdämmung (Untersparrendämmung) Die Immobilie ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem eigenen Garten suchen.

Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Elsdorf, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, die den täglichen Schulweg erleichtern. Die Eulenschule und die Michael Ende Schule sind beide in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Die katholische Kindertagesstätte St. Michael sowie weitere Kindergärten sind in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze zur Verfügung, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem eine gute medizinische Versorgung mit einer Hausarztpraxis und einem Zahnarzt in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet, sodass auch ohne Auto Mobilität gegeben ist. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die ruhige Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote, was auf eine stabile Nachbarschaft hinweist. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf und pro Wohnung deutet auf großzügige Wohnverhältnisse hin, die ideal für Familien sind. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist.