Charmantes Haus mit tollem Garten in Refrath!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 342 m². Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur mit stilvollem Holztreppenhaus, von dem aus alle wesentlichen Räume erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer über die gesamte Breite des Hauses. Angrenzend zur Gartenseite daran liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Von hier gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse und den großen Garten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei weitere Zimmer mit gemütlicher Schräge sowie ein Gäste-WC. Eines der Zimmer ist jedoch nur über ein anderes Zimmer erreichbar. Besonders zu erwähnen ist die schöne Aussicht sämtlicher nach hinten gelegener Zimmer, mit der wunderschönen Aussicht in die Gärten. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 2003. Der Öltank inklusive Verrohrung und der Brenner wurde jedoch erst vor ca. 2 Jahren erneuert. Derzeit läuft sie mit einigen technischen Problemen und eine Reparatur ist wahrscheinlich nicht wirtschaftlich. Daher sollte hier ein Austausch der Heizung eingeplant werden. Im Jahre 1989 wurde das Haus zuletzt umfangreich saniert. Zuletzt wurde 1997 das Dach erneuert. Die Fenster im 1. Obergeschoß zur Straßenseite sind erst ca. 10 Jahre alt. Das Highlight ist der tolle Garten. Umgeben von Nachbargärten finden Sie hier eine grüne Oase, zentral und dennoch ruhig gelegen in Refrath. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert. Über eine Klapptreppe gelangen Sie vom Dachgeschoß in den geräumigen Dachboden, der Ihnen weitere Möglichkeiten bietet. Für Ihre Fahrzeuge ist durch die unmittelbar am Haus befindlichen Stellplatz sowie der guten Parksituation in der Straße bestens gesorgt.

Herzlich willkommen in Bergisch Gladbach-Refrath, einem begehrten Stadtteil, der durch seine schöne Wohnlage, die Nähe zum Königsforst und seine familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Highlights von Refrath: • Schöne Wohnlage: Refrath zeichnet sich durch eine attraktive, aufgelockerte Bebauung aus, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. • Naturverbundenheit: Die Lage am riesigen Waldgebiet Königsforst macht Refrath zu einem Paradies für Hundebesitzer:innen, Sportbegeisterte und alle, die die Vorzüge eines attraktiven Naherholungsgebiets schätzen. • Familienfreundlich: Als äußerst familienfreundlicher Stadtteil ist Refrath besonders bei Familien beliebt, die die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft zu schätzen wissen. • Gemütliches Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Refrath bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch charmante Fachgeschäfte für ein besonderes Einkaufserlebnis. • Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen sind gut erreichbar, zahlreiche Kitas bieten zudem eine optimale Betreuung für die Jüngsten. • Freizeitmöglichkeiten: Das bekannte Thermalbad Mediterana sorgt für Entspannung und Freizeitvergnügen in unmittelbarer Nähe. • Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 und ein Bus zum Kölner Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Köln und Bensberg. Diverse Buslinien bieten zudem gute Verbindungen nach Bergisch Gladbach. Der Autobahnanschluss an die A4 ist auf kurzem Weg erreichbar. • Flughafennähe: Die Nähe zum Flughafen geht mit sehr wenig Fluglärm einher, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. • Gehobenes Wohnpublikum: Refrath zeichnet sich durch ein gehobenes Publikum mit überdurchschnittlichem Einkommen aus. Entdecken Sie in Bergisch Gladbach-Refrath die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer familienfreundlichen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.