Charmante Erdgeschosswohnung in Rheinnähe mit Terrasse und Stellplatz!

Diese charmante Eigentumswohnung in Bornheim-Widdig vereint behagliches Wohnen mit einer außergewöhnlich reizvollen Lage unweit des Rheins. In einem gepflegten Fünf-Parteien-Haus aus dem Jahr 1974 gelegen, bietet die Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung schätzen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein harmonischer Grundriss, der ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bietet. Die Terrasse selbst wird durch eine elektrische Markise beschattet und lädt dazu ein, sonnige Stunden entspannt im Freien zu genießen. Die angrenzende Einbauküche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und bietet alles, was es für den täglichen Komfort braucht. Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das Badezimmer bereits modernisiert wurde und funktional gestaltet ist. Moderne Holzfenster mit Doppelverglasung sowie elektrisch betriebene Rollläden sorgen für eine gute Isolierung und zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Die Elektrik in der Wohnung wurde in den vergangenen Jahren überwiegend modernisiert. Ein der Wohnung fest zugeordneter Außenstellplatz garantiert entspanntes Parken direkt vor der Haustür. Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen im Untergeschoss des Hauses: Ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung und schaffen ein komfortables Plus an Wohnqualität – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder das Wochenende mit einem kleinen Wellnessprogramm zu beginnen. Die Nutzung des Schwimmbads ist kostenlos und für die Nutzung der Sauna, wird der Stromverbrauch über einen Zähler erfasst und abgerechnet. Die Lage der Wohnung in Bornheim-Widdig verbindet eine ruhige Wohnstraße mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Der Rhein ist nur wenige Schritte entfernt und bietet ein idyllisches Umfeld für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte wie Köln und Bonn gut erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und städtische Anbindung auf angenehme Weise ergänzen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bornheim. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Bushaltestelle "Widdig Zerrespfad" ist in wenigen Schritten erreichbar, und die Tram-Station "Widdig" ist ebenfalls nicht weit entfernt. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Spielplatz und die Rheinterrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant "Rheinterrassen", das ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.