Top gepflegter Bungalow mit traumhaftem Grundstück in Bergheim Niederaußem!

Top gepflegter Bungalow mit traumhaftem Grundstück in Bergheim Niederaußem! Herzlich willkommen zu diesem gepflegten Bungalow, der sich in ruhiger, grüner Lage von Bergheim Niederaußem befindet. Dieses charmante Zuhause, Baujahr 1978, steht auf einem großzügigen Grundstück von 626 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² den idealen Raum für Familien oder Paare, die ein gepflegtes und komfortables Zuhause suchen. Der Bungalow überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine sorgfältige Pflege und moderne Ausstattung. Über die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, der den direkten Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Hier treffen gemütliche Atmosphäre und viel Licht aufeinander. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den grünen Garten und lassen den Raum mit Tageslicht durchfluten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und einen malerischen Blick auf den gepflegten Garten sowie das Gartenhaus freigibt. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Hier lassen sich kulinarische Kreationen mit Blick ins Grüne genießen. Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das Tageslichtbadezimmer wurde 2012 aufwändig saniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: eine Dusche, eine Badewanne und eine Fußbodenheizung sorgen für einen Wohlfühlort, an dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiteres Gäste-WC rundet den Komfort dieses Hauses ab. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel zusätzlichen Raum. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Sauna, ideal für Wellness und Entspannung zu Hause. Zudem stehen Ihnen mehrere Vorratsräume, ein großzügiger Hobbyraum, der Waschkeller und eine Werkstatt zur Verfügung. Genug Platz für Ihre persönlichen Projekte oder als Stauraum. Die Garage für Ihr Fahrzeug befindet sich ebenfalls direkt am Haus und bietet zusätzlichen Komfort. Die Fenster sind überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2007, die für eine gute Energieeffizienz und einen hohen Wohnkomfort sorgen. Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen, die das Haus angenehm temperieren. Der Garten ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Er wurde stets gepflegt und lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und eine charmante Möglichkeit, den Außenbereich zu genießen. Die Lage in Bergheim Niederaußem bietet eine ruhige und dennoch sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Hier genießen Sie ländliche Idylle und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Bungalow und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder Fragen zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause näherzubringen.

Die Immobilie befindet sich in Bergheim, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 61 ist etwa 6 km entfernt, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnhof Bergheim, der sich in ca. 4 km Entfernung befindet, gut erreichbar. Zudem gibt es mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die nächste ist etwa 300 Meter entfernt. In der Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten in einer Entfernung von etwa 500 Metern vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die nächste Schule ist ca. 370 Meter entfernt, während der nächste Kindergarten etwa 435 Meter entfernt liegt. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Parks und Spielplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der nächste Park ist etwa 880 Meter entfernt. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportplätze, das nächste Fitnessstudio ist ca. 550 Meter entfernt. Für die gesundheitliche Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Die nächste Arztpraxis ist etwa 425 Meter entfernt, während die nächste Apotheke in ca. 600 Metern erreichbar ist. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen und eine solide Anbindung an das Verkehrsnetz.