Leben auf einer Ebene – gepflegter Bungalow mit Garage im Kölner Westen!

Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 91,29 m² ein komfortables Zuhause auf einer Ebene. Die Immobilie befindet sich auf einem 220 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre Raumaufteilung rund um das zentrale Atrium, das als lichtdurchfluteter Innenhof den Mittelpunkt des Hauses bildet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus auch das tagesbelichtete Gäste-WC erreichbar ist. Von hier aus öffnet sich der Grundriss in verschiedene Wohnbereiche: Rechts gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen und dem Zugang zum Atrium eine helle, offene Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus führt ein Durchgang in die Ankleide, die direkt mit dem Schlafzimmer und dem modern gestalteten Hauptbad mit bodengleicher Dusche verbunden ist. Links von der Diele aus liegt zunächst die Küche. Dahinter befindet sich ein zweites Schlafzimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Atrium bildet das Herzstück des Hauses – ein geschützter Innenhof, der den Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet und eine großzügige Privatsphäre schafft. Zur Immobilie gehört außerdem eine separate Garage, die durch eine Tür direkt mit dem Atrium verbunden ist. Vor der Garage steht zusätzlich ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Der unterkellerte Bereich bietet weiteren Stauraum und klassische Nutzflächen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Dieser Bungalow ist ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die den Komfort des ebenerdigen Wohnens in einer attraktiven Lage von Köln-Ossendorf zu schätzen wissen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Die Immobilie befindet sich in Köln-Ossendorf, einem beliebten Stadtteil im Westen von Köln, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und begrünten Grundstücken – ideal für alle, die Stadt nah, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Ossendorf bietet eine optimale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Erholung laden der Rochuspark, der Ossendorfer See und mehrere Grünflächen in der Umgebung ein – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Die Anbindung an die Autobahnen A57, A1 und A3 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Rheinlands. Das nahegelegene Medien- und Gewerbegebiet Ossendorf bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten und unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur, die zentrale Erreichbarkeit und das vielseitige Freizeit- und Versorgungsangebot – ein idealer Ort für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die den Kölner Lebensstil in angenehmer Umgebung genießen möchten.