Charmanter Bungalow in Feldrandlage – Ihr Zuhause auf einer Ebene in Erftstadt-Bliesheim

In idyllischer Feldrandlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit einer Wohnfläche von ca. 110,5 m² auf nur einer Ebene. Das Grundstück umfasst insgesamt 783 m² und erstreckt sich über zwei Flurstücke. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche mit Dusche und WC auch einen großen Hobbyraum. Für Erholung sorgt die im Keller installierte Sauna aus den 1990er-Jahren. Die Immobilie verfügt über eine Heizung aus dem Jahr 1986 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Alu-Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen, teils elektrisch. Bad und Gäste-WC befinden sich noch im ursprünglichen Zustand und bieten Modernisierungspotenzial. Besondere Pluspunkte sind der Wintergarten aus dem Jahr 2010, die neue Sicherheitshaustür sowie die Garage mit einem in 2023 erneuerten Garagentor. Dieses Haus vereint eine attraktive Feldrandlage mit solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Die Immobilie liegt in Erftstadt, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese Region ist bekannt für ihre gute Anbindung an größere Städte wie Köln, das in etwa 25 Kilometern Entfernung liegt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und A61 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die ca. 250 Meter entfernt ist. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in etwa 35 Kilometern erreichbar und bietet eine Vielzahl an nationalen und internationalen Verbindungen. In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Umgebung verschiedene Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Nähe vorhanden, darunter ein China-Restaurant, das in ca. 500 Metern Entfernung liegt. Die Region ist zudem durch eine hohe Eigentümerquote und eine moderate Bevölkerungsdichte geprägt, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist. Besonderheiten der Umgebung umfassen eine gute Anbindung für den Individualverkehr und eine moderate Versorgung mit öffentlichen Einrichtungen. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden, wenn auch nicht im Übermaß. Die regionale Einbettung in das Rhein-Erft-Gebiet bietet zudem eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Leben.