Großes Haus mit großem Grundstück im Grünen!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 156m². Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2600m². Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ein Wintergarten ist ebenfalls vorhanden. Der Grundriss des Hauses ist funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnräume, die durch eine sinnvolle Anordnung überzeugen. Die Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden, was kurze Wege ermöglicht. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Wintergarten, der einen Blick auf den Garten eröffnet. Die weiteren Zimmer können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie 2 weitere Zimmer und ein Bad vor. Außerdem sind hier Kellerräume und 2 großzügige Garagen vorhanden. Die Immobilie ist Renovierungs-/ teilweise Sanierungsbedürftig. Der Außenbereich des Hauses zeichnet sich durch das weitläufige Grundstück aus, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Teil des Grundstücks ist als Garten angelegt, der restliche Bereich bietet Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, was die Parksituation erleichtert. Außerdem finden Sie vor dem Haus 2 Carports vor. Mehrere Nebengebäude (u.a. eine alte kleine Scheune) sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie 4 weitere Räume, eine Küche und ein Bad vor. Diese sind in der Wohnfläche nicht enthalten und hier liegt keine Baugenehmigung vor. Die Lage des Hauses bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen und ist direkt an Wiesen und Wäldern gelegen.

Die Immobilie liegt in Marienheide, einer Gemeinde im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet, wobei die nächste Haltestelle nur wenige Schritte entfernt ist. Der Bahnhof Marienheide ist in etwa 4 Kilometern erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Autobahn ist in ca. 15 Kilometern erreichbar, was eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 60 Kilometer entfernt. Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen sind gut ausgebaut. Mehrere Supermärkte befinden sich in einem Umkreis von etwa 2 bis 4 Kilometern, was eine bequeme Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sicherstellt. Für die medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und Apotheken in ähnlicher Entfernung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Gesamtschule und eine Grundschule befinden sich in einem Umkreis von etwa 3 bis 4 Kilometern. Für die jüngeren Kinder gibt es Kindergärten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Ein Golfplatz ist in etwa 5 Kilometern erreichbar, und mehrere Restaurants bieten kulinarische Abwechslung in der Umgebung. Zudem gibt es Sportstätten und Parks, die zur aktiven Erholung einladen.