Frechen-Fußgängerzone, Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und ist aufgeteilt auf ein vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 38,50 m ² zuzüglich Lagerfläche von ca. 18 m² im Kellergeschoss und eine derzeit nicht vermietete ca. 79 m² große Wohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt. Die Angaben zur Wohn - und Nutzfläche stammen vom Eigentümer, es liegt keine Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Räume, darunter ein Badezimmer, das mit Fliesen ausgestattet ist. Der Flur bietet Zugang zu den weiteren Zimmern und ist mit einer Treppe verbunden, die in das Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum (Nutzfläche), der als Hobbyraum genutzt werden kann und nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Die Fenster und die Elektroinstallation wurden bereits modernisiert. Die Gesamtausstattung ist als zweckmäßig zu bezeichnen. Der Außenbereich zeigt eine klassische Fassade, zum Teil Verblendmauerwerk sowie Klinkerriemchen. Die Immobilie ist zentral gelegen, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur ermöglicht. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann rufen Sie uns an! Wir freuen uns!

Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto. Highlights von Frechen: • Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität. • Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf. • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet. • Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen. Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.