Gemütliches Haus mit Geschichte in Rheinnähe!

In unmittelbarer Nähe des Rheins und in einem gewachsenen Wohnumfeld von Wesseling befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit besonderem Charakter. Die Lage vereint eine ruhige Nachbarschaft mit der Nähe zu Naherholungsflächen entlang des Rheinufers – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus selbst erzählt eine lange Geschichte und wurde über die Jahrzehnte immer wieder modernisiert und erweitert. Ursprünglich errichtet im 18. Jahrhundert, wurde es ca. 1955 um ein großzügiges Wohnzimmer erweitert. Eine umfassende Kernsanie­rung erfolgte etwa 1978, das Dach wurde um 1980 erneuert. Ca. 1991 kam eine extragroße Garage hinzu, die auch für größere Fahrzeuge oder als Werkstattfläche geeignet ist. Drei Jahre später erhielt das Gebäude eine hochwertige Vollklinkerfassade mit Hinterlüftung, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Modernisierungen steigern den Wohnkomfort: Das Badezimmer wurde ca. 2009 erneuert, die Gastherme im Bad 2023 ausgetauscht. Ein gemütlicher Wintergarten sowie ein gepflegter, sonniger Garten runden das Wohlfühlambiente ab. Aufgrund teils niedriger Deckenhöhen bietet sich die Immobilie besonders für Paare oder kleine Familien an, die ein Haus mit Seele suchen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller – ein echtes Highlight für Liebhaber alter Bausubstanz. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, dennoch ist seine Geschichte eng mit der Umgebung verbunden. Auf dem Areal befand sich einst die Luzia-Kapelle, deren Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen. Sie gehörte zum damaligen Sioniterhof, der zunächst im Besitz der Abtei Siegburg stand und um 1250 an das Kölner Kloster Sion überging. Nach einem Brand im Jahr 1725 erfolgte ein Wiederaufbau. Anschließend diente die Anlage den Sionitermönchen als Altersruhesitz, bevor sie Anfang des 20. Jahrhunderts in den Besitz der heutigen Verkäuferfamilie gelangte. So vereint das Anwesen auf einzigartige Weise geschichtliche Tiefe mit gemütlichem Wohnkomfort. Die restliche Räumung nach Auszug erfolgt idealerweise durch den Käufer, sodass hier viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bleibt. Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen mit Geschichte, Nähe zur Natur und individuellem Charakter zu verbinden.

Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils etwa 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt. Wesseling hat rund 38.116 Einwohner und kann auf eine reiche römische und fränkische Vergangenheit zurückblicken. Mit Haltestellen der Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und der Stadtwerke Bonn (SWB) ist Wesseling bestens angebunden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt und der Köln Touristik. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her. In Wesseling ist eine vielfältige Auswahl an Bekleidungsgeschäften, Drogerien und Apotheken, Supermärkten sowie Dienstleistern und Gastronomie vorhanden. Schön bunt präsentiert sich die Stadt von Juni bis September: Dann weisen viele bunte Regenschirme den Weg in die Innenstadt. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bilden gemeinsam das Wesselinger Schulzentrum und bieten den Schülern ein breit gefächertes Bildungsangebot. Für Ruhe und Entspannung sorgen die vielen Grünflächen und schönen Landschaften im Umland. Herzstück der Freizeit- und Erholungsangebote ist das Naherholungsgebiet Entenfang. Hier sind abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Grillen, Spielen, Wandern oder Entspannen gegeben. Auch Kultur- und Geschichtsinteressenten kommen auf ihre Kosten: Ein 2008 entdeckter Lagerplatz spätsteinzeitlicher Jäger gibt Einblicke in das Leben in der Region vor rund 13.000 Jahren und die Galerie Schwingeler Hof beherbergt diverse (Kunst-)Vereine. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.