Natur trifft Stadt: Zentrales Wohnen in Leichlingen!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Leichlingen! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint zeitlosen Charme mit moderner Wohnqualität und erwartet Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das im Jahr 1980 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bringt mit vier geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet, sodass Ihnen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung stehen, die vielseitig genutzt werden können – als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2023 hat das Heizsystem durch die Inbetriebnahme einer Photovoltaik-gesteuerten Luft-Wärmepumpe auf den neuesten Stand gebracht. Darüber hinaus besteht eine ambivalente Umstellungsmöglichkeit auf Gas, sodass Sie in Zukunft flexibel bleiben. Die Böden sind in jedem Raum individuell gestaltet: Hochwertiges Parkett verleiht dem Wohnzimmer einen edlen Touch, während ansprechende Fliesen in Küche und Badezimmern für einen modernen Look sorgen. In den Schlafzimmern lädt ein gemütlicher Teppichboden zum Wohlfühlen ein. Die geräumige Küche, ausgestattet mit reichlich Stauraum, lässt keine Wünsche für leidenschaftliche Köche offen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, das Ihre Besucher willkommen heißt. Im Außenbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – der ideale Ort für laue Sommerabende und gesellige Zusammenkünfte. Der großzügige Garten erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 258 m² und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Wald, die für ein angenehmes Mikroklima mit natürlichen Temperaturausgleichen im Sommer wie im Winter sorgt. Der liebevoll angelegte Garten lädt rings herum zum gemütlichen Verweilen ein. Zu den Stellmöglichkeiten gehören zwei Garagen, ein privater Stellplatz sowie sieben Gemeinschaftsstellplätze für insgesamt zwölf Objekte – ausreichend Platz also auch für Besucher oder Zweitwagen. Das Untergeschoss des Hauses beherbergt einen geräumigen Keller nebst Waschküche, der nicht nur als Lagerfläche dienen kann, sondern auch Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen bietet – sei es ein Fitnessraum, eine Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Der ÖPNV ist nur ca. 200 m entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen mit Umsteigemöglichkeiten nach Leverkusen, Solingen, Köln und Düsseldorf. Für Familien besonders attraktiv: Kindertagesstätten und Grundschulen sind über sichere Schulwege erreichbar, ebenso das Schwimm- und Hallenbad in nur ca. 200 m Entfernung. Der Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt ebenfalls in fußläufiger Reichweite (ca. 600 m). Dieses familienfreundliche Reihenhaus ist ab ca. April 2026 verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein harmonisches Zuhause in Top-Lage in Leichlingen zu erwerben. Der Standort verbindet ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit und sorgt für eine unvergleichliche Wohnqualität in Ihrem neuen Traumhaus.

Willkommen in Leichlingen – wo Stadt- und Landleben in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Diese charmante Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Flair. Highlights von Leichlingen: • Naturidylle an der Wupper: Die malerische Lage an der Wupper schafft eine naturnahe Umgebung für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. • Sport- und Freizeitangebot: Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, darunter das Sportzentrum Balker Aue, ermöglicht aktiven Ausgleich. • Lebendige Veranstaltungen: Regelmäßige Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben der Stadt und schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. • Einkaufsparadies: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, ergänzt durch einen wöchentlichen Markt mit regionalen Produkten. • Gesundheitsversorgung: Ärzt:innen, Apotheken und das Blütenbad Leichlingen gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. • Bildungseinrichtungen: Jegliche Schulformen sowie Kitas sind vorhanden, um eine optimale Bildungsbasis für alle Altersgruppen zu bieten. • Verkehrsanbindung: Die exzellente Lage direkt an der Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und Bonn. Auch Düsseldorf erreichen Sie über die Autobahn ebenso schnell wie Köln. Die Zubringerautobahn A542 bietet eine effiziente Anbindung an die A59. Der Bahnhof Leichlingen und die Zugverbindung RB48 im 30-Minuten-Takt bieten eine bequeme Verbindung nach Köln, Wuppertal und darüber hinaus. Diverse Buslinien verbinden Leichlingen mit den umliegenden Städten. • Blütenstadt Leichlingen: Der Beiname "Blütenstadt" spiegelt die blühende Natur und das florale Ambiente der Stadt wider. • Regionale Hofläden: Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Bauernhöfen mit Hofläden, die regionale Produkte anbieten. Erleben Sie die Vorzüge von Leichlingen, wo Lebensqualität, Natur und Stadtleben verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.