Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in bester Lage von Bergheim!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1968, besticht durch eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 686 m² und die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich geschickt auf 2 Etagen, ideal für Familien, die Raum und Komfort schätzen. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei gut durchdachte Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und einem separaten WC. Dazu kommt ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Gäste-WC das großzügige Wohn- Esszimmer und die geräumige Küche. Von der Küche aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende und unvergessliche Familienfeiern. Weitere Highlights sind der liebevoll gepflegte Garten, eine grüne Oase, die sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen für Kinder einlädt und die extra lange PKW Garage, welche einen überdachten Zugang zum Keller bietet. Die Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum im großzügigen Keller, der als praktische Nutzfläche genutzt werden kann. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wahres Juwel, das nicht nur durch seinen hervorragenden Zustand besticht, sondern Ihnen und Ihrer Familie den Komfort bietet, den Sie für Ihr neues Zuhause erwarten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, sich Ihren Traum vom Eigenheim in Bergheim zu erfüllen.

- Dach neu eingedeckt und gedämmt ca. 2015 - Neues großes Dachfenster ca. 2015 - Zisterne 2000 l - Garagendach erneuert 2025 - Haustür ca. 2015 - Fenster ca. 1984 - Badezimmer saniert ca. 2000

Bergheim-Mitte – ein beliebter Wohnort im Herzen von Bergheim, geprägt von Charme, Lebensqualität und bester Infrastruktur. Highlights von Bergheim-Mitte: • Lebendige Fußgängerzone: Die Fußgängerzone lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein. Das moderne Einkaufszentrum INTRO bietet eine Vielfalt an Angeboten. • Medio: Das Medio ist ein pulsierendes Zentrum des gesellschaftlichen Lebens, das den Stadtteil mit kulturellen und sozialen Highlights bereichern. • Bildungseinrichtungen: Bergheim-Mitte verfügt über Grundschulen, Kindergärten und sämtliche Schulformen, einschließlich Hauptschule, Realschule und zwei Gymnasien. Eine Berufsschule ergänzt das Bildungsangebot. • Gesundheitsversorgung: Ein Krankenhaus und Fachärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Vielfältiges Freizeitangebot: Von McDonalds über Fitnessstudios bis hin zu grünen Parks – Bergheim-Mitte bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. • Aachener Tor und kleine Erft: Die malerische Kulisse mit historischem Stadttor und grünem Erftboulevard verleiht Bergheim-Mitte einen einzigartigen Charme. • Optimale Verkehrsanbindung: Die direkte Autobahnanbindung an die A61 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und Aachen. • Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bergheimer Bahnhof ist Haltepunkt des RB38 mit Direktverbindung nach Köln und Kerpen-Horrem. In nur 20 Minuten erreichen Sie Köln und in 30 Minuten Düsseldorf. Entdecken Sie in Bergheim-Mitte die perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Flair. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Bergheims begehrter Lage.