Freistehendes Haus mit viel Platz für Ihre Familie, naturnah in Brühl-Heide!

Dieses massive und freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 729 m² Grund errichtet und bietet lt. Angaben der Eigentümer ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Eine Wohneinheit befindet sich im Gartengeschoss und die Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss. Diese ist mit zwei Schlafräumen ausgestattet und beide sind mit einem Balkon versehen. Weiter sind eine Küche, ein Wohnraum mit offenem Essbereich und ein großes Bad mit Tageslicht und Wanne (baujahrtypisch) vorhanden. Im Eingangsbereich ist die Treppe zum Gartengeschoss in Marmor gestaltet und mit einem schmiedeeisernen Geländer versehen. Dort gibt es ein Bad, eine kleine Küche mit Ausgang in den Garten, ein Wohnraum und ein Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befinden sich die Kellerräume mit Heizungsraum, Tankraum, Anschlussraum und kleinem Abstellraum. Zugang zur Garage ist vom großen Balkon des Erdgeschosses aus möglich. Dort ist Platz für einen PKW und weitere Stellflächen befinden sich vor dem Haus. Der Garten ist uneinsehbar und bietet viel Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten als Ziergarten und/oder auch als Nutzgarten. Der Energieausweis wird noch erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Genießen Sie viel Platz für die Familie oder zwei Generationen und verwirklichen Sie Ihren Gartentraum. Gerne reservieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns Sie vor Ort zu begrüßen.

Das Haus ist mit Riemchen verklinkert und die Kunststofffenster (Doppelverglast) sind farblich in dunkelbraun angepasst. Alle Fenster sind Rollos ausgestattet, die manuell bedienbar sind. Im Erdgeschoss ist der Boden im Flurbereich, sowie die Treppe zum Gartengeschoss, mit Marmorfliesen verlegt und die Wohnräume sind mit Stabparkett in Eiche ausgelegt. In den Bädern, die Baujahrtypisch sind, wurden Fliesen verlegt und die Wände sind Tür hoch gefliest. Beide haben Fenster. Die Innentüren sind in Holz gearbeitet und die Wände mit Tapeten verkleidet.

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.