NUR FÜR KAPITALANLEGER! Gemütliches Reihenendhaus in Volmershoven.

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Reihenendhaus, das trotz seines Alters einen ganz besonderen Charme ausstrahlt. In einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, vereint dieses Zuhause traditionellem Wohnkomfort mit modernem Lebensstil. Im Erdgeschoss betreten Sie über den einladenden Windfang den großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen sofort den Blick in das lichtdurchflutete Wohnzimmer eröffnet. Von hier aus gelangen Sie in den wunderschönen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist und somit der perfekte Ort für entspannte Feierabende ist. Zudem stehen Ihnen im Erdgeschoss eine gemütliche Essecke, die angrenzende Küche sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt drei einladende Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Auch der Balkon, der von zwei der Schlafzimmer zugänglich ist, bietet eine herrliche Aussicht und ist ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet. Der großzügige Dachboden ist über eine massive Treppe erreichbar und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Sollte der Dachboden nicht ausreichen, steht Ihnen die vollständige Unterkellerung zur Verfügung, die praktische Abstellflächen, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Partykeller mit Zugang zum Garten bietet. Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist, dass die Verkäuferin unbefristet und gegen Entgelt im Haus wohnen bleiben wird. Dies ermöglicht potenziellen Käufern, von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren, während sie gleichzeitig in ein gepflegtes und charmantes Zuhause investieren. Ein Kauf zur Eigennutzung ist daher zunächst ausgeschlossen. Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen dazu. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Willkommen in Alfter, einem idyllischen Ort am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst, der eine dörfliche Struktur mit Nähe zu den Städten Köln und Bonn vereint. Hier lässt es sich gut leben! Highlights von Alfter: • Beliebte Wohnlage: Mit nur 3 km bis zur Bonner Stadtgrenze und ca. 6 km zur Bonner Innenstadt ist Alfter besonders beliebt bei Familien aus Köln und Bonn. Eingebettet am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst ermöglicht Alfter ein Leben im Einklang mit der Natur. • Gute Verkehrsanbindung: Die Stadtbahn Line 18 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln ohne Umstieg. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an Köln ab Roisdorf und eine effiziente Busverbindung. Der Autobahnanschluss 555 liegt nur 5 km entfernt, während ein schöner Radweg nach Bonn für eine entspannte Fahrt in die Stadt sorgt. • Infrastruktur: Ein Supermarkt, Bäckereien, Hofladen, Restaurants, Ärzt:innen, Apotheke, Optiker, Banken und mehr sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Mit einer Grundschule und Förderschule im Ort sowie einem neuen Gymnasium in Oedekoven bietet Alfter ein breites Bildungsangebot. Die staatlich anerkannte private Alanus-Hochschule für Kunst und Gesellschaft ergänzt dies auf universitärer Ebene. • Das macht Alfter aus: Das bunte Ortsbild, geprägt von historischem Fachwerk, Backstein und modernen Häusern, verleiht Alfter einen ganz besonderen Charme. Das Haus der Alfterer Geschichte bietet Einblicke in die spannende Historie des Ortes, der bereits von den alten Römern für den Weinanbau geschätzt wurde. Das bunte Vereinsleben, von Fußball über Tennis bis hin zu Reiten und Karneval, verleiht dem Ort eine lebendige Gemeinschaft. Erleben Sie in Alfter ein qualitätsvolles Leben, umgeben von Natur, Kultur und einer lebendigen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.