Das Mehrgenerationen-Konzept

Modern Apartment und New Care

Das Apartmenthaus in Osnabrück bietet auf sieben Geschossen insgesamt 375 möblierte Mikroapartments, die über Größen zwischen ca. 23 m² und ca. 57 m² verfügen. 203 dieser Apartments sind für den Bereich New Care (Senior*innen) vorgesehen, 172 der Wohneinheiten für den Bereich Modern Apartments (Students und Professionals).

Im Erdgeschoss des neuen Wohnquartiers entsteht neben der hauseigenen Brina Tagespflege, dem ambulanten Pflegedienst von Brina, einer Wäscherei und einer Fitnessfläche, auch die Anouki Brasserie mit französischer Küche. Diese Angebote bieten den unterschiedlichen Bewohner*innen viele Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und den Alltag bunter zu gestalten. Das Gebäude bietet zudem viele Gemeinschaftsflächen zum Austausch und punktet nicht nur mit dem grün gestalteten Innenhof, sondern auch mit einer großzügig geschnittenen Dachterrasse.

Hinzu kommt, dass für die Vermieter*innen keine Arbeit anfällt: Das Rundum-Vermietungspaket für Eigentümer*innen, welches von Pro Immoservice GmbH übernommen wird, beinhaltet alle vermietungstypischen Aufgaben und stellt gleichzeitig einen hohen Komfort für den Mieter oder die Mieterin mit Ansprechpartner*innen vor Ort dar.

Umfassender Vermietungsservice und Mietpool-Konzept

Rund 28.000 Studierende bilden das Potenzial für erfolgreiche Industrieunternehmen und einen starken, wachsenden Dienstleistungssektor und verdeutlichen – zusammen mit den
knapp 52.000 Berufspendler*innen – den Bedarf an kleinen Wohnungen. Da immerhin mehr als die Hälfte aller Osnabrücker Wohnungen aus Single-Haushalten besteht, ist der Bedarf an kleinen Wohnungen nachweislich hoch. Das Objekt Möserstraße orientiert sich an diesem Bedarf mit möblierten Apartments für eine Vermietungsdauer von mindestens sechs Monaten. Durch die Verbindung des Komforts eines möblierten Zuhauses mit der zeitlichen Flexibilität der Mietdauer, bieten die Mikroapartments in Osnabrück viele Vorteile gegenüber einem klassischen Mietverhältnis. Dabei sind Aufwendungen, beispielsweise für die Möblierung des Investmentobjektes, steuerlich abzugsfähig.

Als Mikroapartments kombinieren die Wohnungen hohe Renditechancen mit niedrigem Aufwand für Sie als Anleger*in. Sie erwerben ein Apartment und die Pro Immoservice GmbH aus dem Unternehmensverbund der Pro Urban AG übernimmt das gesamte Mietmanagement. Dazu gehören neben der Sondereigentumsverwaltung die Vermietung Ihrer Wohnung mit Bonitätsprüfung der Mieter*innen, Aufsetzen eines Mietvertrages, Neuvermietung bei Auszug und die Koordination notwendiger Reparaturen.

Das gesamte Gebäude mit seinen Apartments, Gemeinschaftsflächen, Außenanlagen und der Tiefgarage ist konsequent auf die Anforderungen anspruchsvollen, urbanen Wohnens ausgerichtet. Damit ist die Grundlage für eine dauerhafte Auslastung gelegt. Falls Ihr Apartment doch einmal leer stehen sollte, sichert Sie das Mietpool-Konzept ab. Das Prinzip ist einfach: Die Summen der gesamten Mieteinnahmen werden unter den Eigentümerinnen aller Wohnungen des Mietpools aufgeteilt. Der Verteilungsschlüssel richtet sich nach dem
Verhältnis der Apartmentfläche zur Gesamtfläche der am Pool teilnehmenden Apartments. Und Sie erhalten Monat für Monat Ihre anteiligen Mieteinnahmen. Ohne Aufwand oder Sorgen.

Mikroapartments in Osnabrück: Vielfalt direkt vor der Tür

Die Mikroapartmentanlage Pures Leben Möserstraße entsteht mitten in der Innenstadt von Osnabrück. Geschäfte, Gastronomie, Kultureinrichtungen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. So werden die Bewohnerinnen Teil einer lebendigen Nachbarschaft mit Teilhabe am Osnabrücker Stadtleben.

Osnabrück – „Die Friedensstadt“ an der Hase hat mit ihren rund 170.000 Einwohner*innen eine bewegende und erlebbare Geschichte. Viele bunte Quartiere, unzählige Musik und Kulturveranstaltungen und eine abwechslungsreiche Gastronomie machen Osnabrück immer wieder von Neuem spannend.

In der historischen Altstadt finden sich Shopping-Gelegenheiten ebenso wie Museen, Kunstgalerien, Theater, Märkte, Cafés und Restaurants sowie ein lebendiges Nachtleben mit Kneipen und Musik. Osnabrück besticht durch den Mix aus all dem, was eine Großstadt braucht, bei gleichzeitiger Gemütlichkeit und viel Natur drumherum. Denn neben einer florierenden Wirtschaft verfügt Osnabrück über zahlreiche Parks und Grünflächen und ist die einzige deutsche Großstadt inmitten eines Naturparks – dem UNESCO Geopark TERRA.vita.

Karte

49074 Osnabrück

Georgstraße/Möserstraße

Innovatives Wohnkonzept

Die Pures Leben Mikropartments in Osnabrück sind bereits stilvoll und zielgruppengerecht eingerichtet. Das macht Ein- und Umzugsentscheidungen leichter und bietet den Mieter*innen ein hohes Maß an Flexibilität. Die Apartments sind genauso außergewöhnlich und zeitlos gestaltet, wie das Quartier selbst und verfügen über ein ausgeklügeltes Interiorkonzept, welches jeden Winkel des Apartments optimal nutzt.

Darüber hinaus bietet das Objekt Möserstraße viele weitere Vorzüge: So ist eine Fußbodenheizung mit raumindividueller Temperaturregelung ebenso selbstverständlich, wie die 3-fach verglasten Fenster mit Einbruchschutz, die die Wärme drinnen und den Straßenlärm draußen halten. Auch an einen Sonnenschutz mittels Verdunkelungsstores wurde gedacht. Weitere Details, wie der großzügige Badspiegel, der Handtuchheizkörper im Bad, und der Waschpoint im Erdgeschoss, runden das Apartmentkonzept ab.

Das Gebäude bietet zudem viele Gemeinschaftsflächen zum Austausch und punktet nicht nur mit dem grün gestalteten Innenhof, sondern auch mit der großzügig geschnittenen Dachterrasse, auf der man sicher gerne den Sonnenuntergang beobachten wird. Im Erdgeschoss des neuen Wohnquartiers entsteht, neben einer eigenen Tagespflege, einem ambulanten Pflegedienst und einer Wäscherei für den New Care-Bereich des Komplexes, auch die moderne Anouki Brasserie, die ein vielfältiges Angebot für die Osnabrücker*innen und Gäste der Stadt, aber insbesondere auch für die Pures Leben Bewohner*innen bietet. Wer seinen Tagesablauf noch etwas sportlicher gestalten will, besucht einfach den hauseigenen Fitnessbereich im Erdgeschoss. Eine Etage tiefer finden auch die Fahrzeuge der Bewohner*innen in der Tiefgarage Platz.