Neubauprojekt in Bensberg: Exklusives Wohnen

Toplage. Panoramablick. Zentral.

Nicht nur für Selbstnutzer:innen ist dieses prestigeträchtige Neubauprojekt in Bensberg ein exklusives Zuhause. Auch für Kapitalanleger:innen offenbaren sich dank des attraktiven Standorts und der hohen Energieeffizienz beste Renditeaussichten. Bensberg erfreut sich seit Jahren einer positiven Wanderungsentwicklung und profitiert von einer hervorragenden Anbindung nach Köln.

Zudem ergeben sich dank des barrierearmen Wohnkonzeptes und der geringen Heizkosten optimale Voraussetzungen für die Vermietung – insbesondere im Kontext des demographischen Wandels und steigender Energiekosten.

Nachhaltig und Barrierearm

Weiterhin sind alle Wohnungen bequem per Aufzug erreichbar und damit vollständig barrierearm gestaltet. Das Gebäude wird gemäß KfW-55-Standard erbaut und mit einer Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom ausgestattet. So profitieren alle Eigentümer:innen von extremen Einsparungen bei Heizung, Warmwasser und den allgemeinen Stromkosten. Als Neubau bietet das „Belleview“ weiterhin den großen Vorteil, dass Sie an das Thema Instandhaltungsstau keine Gedanken verschwenden müssen.

Residieren in Bergisch Gladbach-Bensberg

Bensberg ist ein Stadtteil der Kreisstadt Bergisch Gladbach und hat rund 5.700 Einwohner:innen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Standort besonders bei Köln-Pendler:innen eine beliebte Adresse. Mit der Stadtbahnlinie 1 erreichen Sie die Kölner Innenstadt in rund einer halben Stunde. Die direkte Lage an der A4 bietet auch für Autofahrer:innen eine gute Anbindung: Rund 20 Minuten dauert eine Fahrt ins Zentrum von Köln. Bensberg ist bekannt für das Schloss Bensberg, welches das 5-Sterne-Superior Althoff Grandhotel Schloss Bensberg und das Restaurant Vendôme, geleitet von Joachim Wissler und ausgezeichnet mit 2 Michelin- Sternen und fünf roten Hauben des Gault&Millau, beheimatet. Überregional bekannt ist auch das Mediterana mit seinen zahlreichen Wellnessangeboten und einer großen Saunalandschaft.

Gleichzeitig machen zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie ein Krankenhaus Bensberg zu einem Standort mit hervorragender Infrastruktur. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Wandermöglichkeiten für Sportbegeisterte. Ein hoher Freizeitwert, gastronomische Sterneküche und eine hervorragende Anbindung nach Köln zeichnen den Bergisch Gladbacher Stadtteil Bensberg als einen besonders gefragten und exklusiven Wohnort aus.

Residenz im Herzen von Bensberg

Das Neubauprojekt „Belleview“ liegt in einer ruhigen Wohnstraße und begeistert gleichzeitig mit seiner zentralen Lage in Bensberg. In unmittelbarer Umgebung Ihres neuen Zuhauses finden Sie mehrere Arztpraxen und auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das prunkvolle Schloss Bensberg erreichen Sie nach nur zehn Minuten zu Fuß und können gleich weiter spazieren in die charmante Bensberger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das renommierte Vinzenz Pallotti Hospital erreichen Sie nach einer kurzen Autofahrt von ca. fünf Minuten. Wenn Ihnen der Sinn nach Entspannung steht, machen Sie einen Spaziergang durch den nahegelegenen Wald, beispielsweise ins malerische Naturschutzgebiet Grube Cox. Alternativ können Sie im Wellnessparadies Mediterana (vier Autominuten) bei einem Saunagang vom Alltagsstress abschalten.

Für alle Golfsportbegeisterte liegt gleich in der Nähe der Golf- und Land-Club Köln. Im Sommer benötigen Sie für eine Abkühlung oder zum morgendlichen Bahnen schwimmen im Freibad Milchborntal von Ihrer Wohnung aus nur zehn Minuten zu Fuß. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Bergisch Gladbach in zehn Minuten. Aber auch die Anbindung in die Domstadt Köln ist hervorragend – Sie benötigen mit dem Auto rund 20 Minuten, mit der Bahn fahren Sie von Bensberg bis zum Kölner Neumarkt etwa eine halbe Stunde.

Hier befindet sich das Neubauprojekt in Bensberg

51429 Bergisch Gladbach

Milchborntalweg 9

Exklusives Wohnambiente im Neubauprojekt in Bensberg

Bei diesem Neubauprojekt begeistert nicht nur die unvergleichliche Panoramaaussicht – auch die Innenausstattung der Eigentumswohnungen erfüllt alle Ansprüche an exklusives Wohnen. Dabei begeistern vor allem die sehr hochwertigen Bodenbeläge – besonders das edle Parkett verleiht den Wohnräumen ein stilvolles Flair. Ein weiteres Plus: Ein Aufzug bringt Sie in alle Etagen des Gebäudes, sodass Sie in Ihrem neuen Eigenheim vollkommen barrierearm wohnen.

Gehobenes Wohnen kann gleichzeitig auch nachhaltig sein: Das Bauvorhaben wird im KfW-55-Standard errichtet und mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe als Heizanlage versehen, welche als Fußbodenheizung umgesetzt wird. Zudem sorgt die Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für massive Energieeinsparungen im Bereich Heizen, Warmwasser und allgemeiner Energieverbrauch, wie etwa für den Betrieb des Aufzugs. Auch im Bereich Mobilität wird dank einer Infrastruktur für E-Stellplätze auf Nachhaltigkeitgesetzt. Insgesamt stehen vier Tiefgaragenstellplätze und fünf Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Badezimmer sind mit hochqualitativen Fliesen versehen und mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Alle Sanitärobjekte sind von namhaften Marken und vereinen Funktionalität und edles Design miteinander. Ihnen reicht eine schnelle Dusche nicht für ein entspanntes Wellnessprogramm? Dann lassen Sie stattdessen in der Badewanne ausgiebig die Seele baumeln. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten.